Skovbrynet 42

Villa · 171 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 813 m², 5 værelser, opført i 2009. Beliggende i Kolding Kommune (6580). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 227 m²
Bebygget areal: 227 m²
Grundareal: 813 m²
Indbygget garage: 47 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.671.000 kr.
Offentlig grundværdi: 586.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.402 kr/m².2.252.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkovbrynet gns: 15.258 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6580-snit 10.712 kr/m²+42,40 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.626.398 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+143,30 pct. siden mar. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6580 (villa)

Markedsudvikling i 6580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. mar. 2015 · Alm. Salg: 2.410.000 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg: 1.079.511 kr.
I dag · vores estimat: 2.626.398 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Ejerskifte1.079.511 kr.
2016jan.Ejerskifte
2015mar.Solgt, alm. frit salg2.410.000 kr.
2009Bygget
2008jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbrynet 9 6580 Vamdrup	156 m²	149 m	13-10-2024	1.972.500 kr.	12.644 kr./m²
Skovbrynet 21 6580 Vamdrup	149 m²	168 m	13-04-2025	2.275.000 kr.	15.268 kr./m²
Skovbrynet 25 6580 Vamdrup	137 m²	127 m	26-11-2025	2.282.500 kr.	16.661 kr./m²
Skovbrynet 46 6580 Vamdrup	121 m²	80 m	07-10-2024	1.845.000 kr.	15.248 kr./m²
Kongeåparken 30 6580 Vamdrup	170 m²	152 m	12-03-2025	1.950.000 kr.	11.471 kr./m²
Kongeåparken 61 6580 Vamdrup	169 m²	316 m	26-01-2025	2.695.000 kr.	15.947 kr./m²
Kongeåparken 60 6580 Vamdrup	176 m²	346 m	08-11-2023	2.550.000 kr.	14.489 kr./m²
Kongeåparken 6 6580 Vamdrup	159 m²	127 m	15-09-2025	2.400.000 kr.	15.094 kr./m²
Ahornvej 10 6580 Vamdrup	171 m²	834 m	06-06-2024	2.200.000 kr.	12.865 kr./m²
Kæmpes Ager 21 6580 Vamdrup	164 m²	511 m	05-06-2026	2.350.000 kr.	14.329 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu