Tranevej 12, Himmelev

Villa · 115 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 721 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1967. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 721 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.309.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.059.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 86 handler i HimmelevMedian pris/m² for villa i Himmelev (4000, sidste 24 mdr.): 45.315 kr/m² × 115 m².5.211.225 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering5.150.900 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+119,19 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2015 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.150.900 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015majSolgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
2010dec.Ejerskifte
1990jan.Ejerskifte
1967Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranevej 13, Himmelev 4000 Roskilde	97 m²	36 m	17-06-2026	4.800.000 kr.	49.485 kr./m²
Tranevej 13, Himmelev 4000 Roskilde	97 m²	36 m	24-07-2024	3.405.000 kr.	35.103 kr./m²
Skomagerkrogen 9, Himmelev 4000 Roskilde	115 m²	151 m	11-09-2025	4.700.000 kr.	40.870 kr./m²
Assensvej 13, Himmelev 4000 Roskilde	117 m²	903 m	26-12-2024	4.995.000 kr.	42.692 kr./m²
Vestre Kirkevej 10, Himmelev 4000 Roskilde	130 m²	178 m	12-11-2023	4.050.000 kr.	31.154 kr./m²
Bandholmvej 5 4000 Roskilde	113 m²	1,5 km	19-05-2026	5.500.000 kr.	48.673 kr./m²
Nordvej 10, Himmelev 4000 Roskilde	107 m²	1,1 km	17-09-2024	4.707.000 kr.	43.991 kr./m²
Middelfartvej 8, Himmelev 4000 Roskilde	125 m²	963 m	14-05-2025	6.200.000 kr.	49.600 kr./m²
Engholmparken 30, Himmelev 4000 Roskilde	133 m²	538 m	25-04-2024	5.900.000 kr.	44.361 kr./m²
Bogensevej 12, Himmelev 4000 Roskilde	127 m²	983 m	11-06-2026	7.850.000 kr.	61.811 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu