Gunnar Madsensgade 5, Gylling, 8300 Odder — Villa · 135 m² · bygget 2002 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 904 m², 4 værelser, opført i 2002. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 222 m²
Bebygget areal: 222 m²
Grundareal: 904 m²
Indbygget garage: 30 m²
Indbygget carport: 45 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 415.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i GyllingMedian pris/m² for villa i Gylling (8300, sidste 24 mdr.): 11.836 kr/m² × 135 m².1.597.860 kr.
2Vores vurdering1.931.521 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,31 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2015 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.931.521 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015majSolgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2002Bygget
2001sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gunnar Madsensgade 4, Gylling 8300 Odder	158 m²	53 m	31-01-2024	2.098.000 kr.	13.278 kr./m²
Otto Møllersgade 7, Gylling 8300 Odder	140 m²	448 m	03-04-2026	1.545.000 kr.	11.036 kr./m²
Otto Møllersgade 4, Gylling 8300 Odder	140 m²	509 m	06-01-2026	1.650.000 kr.	11.786 kr./m²
Hovedgaden 41, Gylling 8300 Odder	117 m²	693 m	17-08-2025	1.200.000 kr.	10.256 kr./m²
Fenstenvej 25, Fensten 8300 Odder	127 m²	1,6 km	14-10-2024	1.850.000 kr.	14.567 kr./m²
Lerdrupvej 3, Gylling 8300 Odder	105 m²	704 m	14-09-2025	1.248.000 kr.	11.886 kr./m²
Aakjærvej 29, Falling 8300 Odder	130 m²	3,4 km	20-06-2024	1.950.000 kr.	15.000 kr./m²
Søby Strandvej 31, Søby 8300 Odder	170 m²	1,8 km	13-05-2026	5.100.000 kr.	30.000 kr./m²
Alrøvej 37, Falling 8300 Odder	147 m²	3,3 km	11-02-2025	1.650.000 kr.	11.224 kr./m²
Lerdrupvej 81, Gylling 8300 Odder	107 m²	2,5 km	08-04-2025	1.300.000 kr.	12.150 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu