Yppernemøllevej 1, Nyker, 3700 Rønne — Villa · 118 m² · bygget 1939 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 5.402 m², 4 værelser, opført i 1939. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke G2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 5402 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G2
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 839.000 kr.
Offentlig grundværdi: 335.000 kr.

Boligen er klassificeret som G2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i NykerMedian pris/m² for villa i Nyker (3700, sidste 24 mdr.): 9.921 kr/m² × 118 m².1.170.678 kr.
2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5402 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.232.171 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+183,77 pct. siden mar. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. mar. 2015 · Alm. Salg: 434.209 kr.
I dag · vores estimat: 1.232.171 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015mar.Solgt, andet434.209 kr.
2009apr.Ejerskifte
1994okt.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønagervej 2, Nyker 3700 Rønne	121 m²	824 m	29-11-2023	1.095.000 kr.	9.050 kr./m²
Grønagervej 57, Nyker 3700 Rønne	117 m²	1,1 km	10-07-2025	2.030.000 kr.	17.350 kr./m²
Solvænget 8, Nyker 3700 Rønne	108 m²	589 m	08-02-2026	1.365.000 kr.	12.639 kr./m²
Kirkebyvej 13, Nyker 3700 Rønne	107 m²	614 m	12-06-2026	1.045.000 kr.	9.766 kr./m²
Stationsvej 10, Nyker 3700 Rønne	135 m²	221 m	19-11-2025	1.695.000 kr.	12.556 kr./m²
Sorgenfrivej 15, Nyker 3700 Rønne	132 m²	723 m	24-10-2024	1.540.000 kr.	11.667 kr./m²
Rosen Alle 2, Nyker 3700 Rønne	104 m²	850 m	28-11-2023	1.250.000 kr.	12.019 kr./m²
Nyker Hovedgade 29, Nyker 3700 Rønne	95 m²	398 m	08-03-2026	1.075.000 kr.	11.316 kr./m²
Grønagervej 27, Nyker 3700 Rønne	134 m²	1,0 km	09-04-2026	1.300.000 kr.	9.701 kr./m²
Jespersvej 8, Nyker 3700 Rønne	138 m²	956 m	30-07-2024	1.100.000 kr.	7.971 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu