Bulbjergvej 23

Villa · 138 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 660 m², 6 værelser, opført i 1956, renoveret i 1962. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1962
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 660 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.655.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.273.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.868 kr/m².8.288.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBulbjergvej gns: 72.581 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-5,60 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering9.458.223 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,15 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2015 · Alm. Salg: 5.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.458.223 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Solgt, alm. frit salg5.400.000 kr.
2010mar.Ejerskifte
1999aug.Ejerskifte
1962Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bulbjergvej 3 2720 Vanløse	155 m²	204 m	13-11-2025	11.250.000 kr.	72.581 kr./m²
Bulbjergvej 25 2720 Vanløse	112 m²	24 m	22-09-2025	11.325.000 kr.	101.116 kr./m²
Jyllingevej 102 2720 Vanløse	134 m²	199 m	04-09-2025	5.550.000 kr.	41.418 kr./m²
Tybjergvej 28 2720 Vanløse	138 m²	500 m	09-07-2024	6.700.000 kr.	48.551 kr./m²
Nymindevej 6 2720 Vanløse	131 m²	104 m	15-09-2024	7.310.000 kr.	55.802 kr./m²
Tudskærvej 2 2720 Vanløse	142 m²	304 m	01-09-2024	8.400.000 kr.	59.155 kr./m²
Søndervigvej 30 2720 Vanløse	136 m²	422 m	16-09-2025	7.195.000 kr.	52.904 kr./m²
Kongsdalvej 6 2720 Vanløse	133 m²	274 m	15-05-2025	7.050.000 kr.	53.008 kr./m²
Bygholmvej 26 2720 Vanløse	138 m²	570 m	25-09-2025	10.400.000 kr.	75.362 kr./m²
Lyngvigvej 10 2720 Vanløse	131 m²	211 m	16-02-2026	7.700.000 kr.	58.779 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu