Prisvurdering · 3230 Græsted

Lucernevej 39, Esbønderup

Villa · 154 m² · bygget 1970

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 1.224 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 1224 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.999.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.591.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 30 handler i EsbønderupMedian pris/m² for villa i Esbønderup (3230, sidste 24 mdr.): 19.836 kr/m² × 154 m².3.054.744 kr.
2Boligareal større end typisk154 m² vs. 134 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.079.948 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,41 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2015 · Alm. Salg: 1.920.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.079.948 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Solgt, alm. frit salg1.920.000 kr.
2002jan.Ejerskifte
1993jul.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lucernevej 7, Esbønderup 3230 Græsted	160 m²	303 m	29-09-2025	2.550.000 kr.	15.938 kr./m²
Lucernevej 21, Esbønderup 3230 Græsted	135 m²	181 m	15-07-2026	2.700.000 kr.	20.000 kr./m²
Lucernevej 17, Esbønderup 3230 Græsted	134 m²	221 m	05-02-2024	2.490.000 kr.	18.582 kr./m²
Lucernevej 3, Esbønderup 3230 Græsted	114 m²	221 m	25-11-2023	2.045.000 kr.	17.939 kr./m²
Lucernevej 4, Esbønderup 3230 Græsted	100 m²	183 m	19-07-2026	2.600.000 kr.	26.000 kr./m²
Lucernevej 5, Esbønderup 3230 Græsted	92 m²	223 m	21-07-2026	2.175.000 kr.	23.641 kr./m²
Stubmarken 19, Esbønderup 3230 Græsted	155 m²	382 m	01-07-2024	2.450.000 kr.	15.806 kr./m²
Vestvej 3, Esbønderup 3230 Græsted	147 m²	166 m	04-12-2024	2.900.000 kr.	19.728 kr./m²
Østvej 8A, Esbønderup 3230 Græsted	149 m²	295 m	01-12-2024	2.925.000 kr.	19.631 kr./m²
Østvej 11C, Esbønderup 3230 Græsted	150 m²	372 m	06-09-2026	1.650.000 kr.	11.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu