Skovvej 10, Gelstrup

Landejendom · 175 m² · bygget 2017

Om boligen

Landejendom på 175 m², grund på 41.999 m², 5 værelser, opført i 2017. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 41999 m²
Udestue: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 547.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.384 kr/m².3.626.962 kr.
2Stor grund (>2000 m²)41999 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering4.490.164 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+245,40 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (landejendom)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2015 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.490.164 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Bygget
2015jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20171.300.000 kr.
2003dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandagergårdsvej 4, Gelstrup 4500 Nykøbing Sj	152 m²	708 m	19-12-2024	3.300.000 kr.	21.711 kr./m²
Grønlandsvej 50A, Hølkerup 4500 Nykøbing Sj	170 m²	1,7 km	22-10-2025	7.200.000 kr.	42.353 kr./m²
Sølvagervej 1, Underød 4500 Nykøbing Sj	192 m²	1,7 km	27-08-2025	6.500.000 kr.	33.854 kr./m²
Egebjergvej 272, Lestrup 4500 Nykøbing Sj	172 m²	2,4 km	25-08-2024	1.550.000 kr.	9.012 kr./m²
Sandskredsvej 11, Hølkerup 4500 Nykøbing Sj	167 m²	2,6 km	03-04-2024	3.250.000 kr.	19.461 kr./m²
Egebjerg Mark 1, Egebjerg 4500 Nykøbing Sj	234 m²	1,0 km	25-09-2024	3.575.000 kr.	15.278 kr./m²
Søgårdsvej 5, Gelstrup 4500 Nykøbing Sj	104 m²	551 m	06-10-2024	2.125.000 kr.	20.433 kr./m²
Søndergårdsvej 6, Egebjerg 4500 Nykøbing Sj	233 m²	1,9 km	10-03-2025	1.669.620 kr.	7.166 kr./m²
Grønlandsvej 20B, Hølkerup 4500 Nykøbing Sj	125 m²	2,7 km	01-06-2025	4.500.000 kr.	36.000 kr./m²
Ryttervænget 1, Glostrup Overdrev 4500 Nykøbing Sj	140 m²	3,5 km	29-08-2024	2.600.000 kr.	18.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu