Grønlandsvej 3

Villa · 173 m² · bygget 1903

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 831 m², 7 værelser, opført i 1903, renoveret i 1942. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1903
Om-/tilbygget: 1942
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 831 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.914.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.246.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.396 kr/m².8.839.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrønlandsvej gns: 45.310 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-30,00 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1903 (123 år). Estimeret renoveringsår: 1942. Signaler: BBR ombygning 1942 (84 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1903-bygning · Energimærke forbedret: G → C+7,50 pct.
4Vores vurdering10.881.592 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,87 pct. siden jul. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2015 · Alm. Salg: 6.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.881.592 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jul.Solgt, alm. frit salg6.600.000 kr.
1942Ombygning
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønlandsvej 8 2800 Kongens Lyngby	205 m²	56 m	09-07-2024	5.450.000 kr.	26.585 kr./m²
Grønlandsvej 7A 2800 Kongens Lyngby	114 m²	44 m	20-05-2024	7.300.000 kr.	64.035 kr./m²
Egegårdsvej 10 2800 Kongens Lyngby	177 m²	230 m	30-03-2025	9.995.000 kr.	56.469 kr./m²
Islandsvej 18A 2800 Kongens Lyngby	169 m²	413 m	10-07-2025	11.900.000 kr.	70.414 kr./m²
Norgesvej 5B 2800 Kongens Lyngby	168 m²	443 m	25-04-2024	9.200.000 kr.	54.762 kr./m²
Ørholm Stationsvej 2 2800 Kongens Lyngby	182 m²	496 m	17-11-2023	7.500.000 kr.	41.209 kr./m²
Lundtoftevej 155A 2800 Kongens Lyngby	177 m²	735 m	28-04-2026	9.700.000 kr.	54.802 kr./m²
Kulsviervej 107 2800 Kongens Lyngby	158 m²	230 m	10-02-2026	10.650.000 kr.	67.405 kr./m²
Kulsviervænget 27 2800 Kongens Lyngby	174 m²	890 m	04-08-2025	9.350.000 kr.	53.736 kr./m²
Lundtoftevej 205 2800 Kongens Lyngby	165 m²	624 m	13-06-2024	7.350.000 kr.	44.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu