Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2700 Brønshøj

Løvetandsvej 59

Villa · 162 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 686 m², 7 værelser, opført i 1956. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1956
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
162 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
686 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.759.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.602.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.315 kr/m².9.931.750 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLøvetandsvej gns: 70.587 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²+7,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.233.720 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+100,73 pct. siden jul. 2015
644k3,2M5,8M8,4M10,9M19921996200020042008201220162020202414. jul. 20154.600.000 kr.I dag · vores estimat9.233.720 kr.Markedet · 19921.230.228 kr.Markedet · 1993643.788 kr.Markedet · 19941.315.602 kr.Markedet · 1995995.976 kr.Markedet · 19961.782.162 kr.Markedet · 19971.631.988 kr.Markedet · 19982.012.688 kr.Markedet · 19991.802.412 kr.Markedet · 20002.117.016 kr.Markedet · 20012.467.098 kr.Markedet · 20022.492.370 kr.Markedet · 20032.851.848 kr.Markedet · 20042.820.906 kr.Markedet · 20053.527.388 kr.Markedet · 20064.241.322 kr.Markedet · 20074.487.886 kr.Markedet · 20084.609.710 kr.Markedet · 20093.390.660 kr.Markedet · 20103.446.226 kr.Markedet · 20113.297.348 kr.Markedet · 20123.564.972 kr.Markedet · 20134.221.558 kr.Markedet · 20144.502.790 kr.Markedet · 20154.638.546 kr.Markedet · 20165.256.090 kr.Markedet · 20175.309.226 kr.Markedet · 20185.670.000 kr.Markedet · 20195.605.362 kr.Markedet · 20206.106.590 kr.Markedet · 20217.281.900 kr.Markedet · 20227.437.582 kr.Markedet · 20237.911.594 kr.Markedet · 20248.157.996 kr.Markedet · 202510.137.636 kr.Markedet · 20269.953.928 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2015 · Alm. Salg
4.600.000 kr.
I dag · vores estimat
9.233.720 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015jul.Solgt, alm. frit salg4.600.000 kr.
  • 2010nov.Ejerskifte
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Løvetandsvej 56
2700 Brønshøj		121 m²71 m11-06-20249.995.000 kr.82.603 kr./m²
Præstegårds Allé 57A
2700 Brønshøj		165 m²132 m05-06-20249.287.500 kr.56.288 kr./m²
Gråbynkevej 33
2700 Brønshøj		172 m²120 m19-03-202411.700.000 kr.68.023 kr./m²
Kabbelejevej 53
2700 Brønshøj		149 m²66 m26-09-20249.700.000 kr.65.101 kr./m²
Højstrupvej 152
2700 Brønshøj		160 m²696 m14-04-20256.800.000 kr.42.500 kr./m²
Højstrupvej 173
2700 Brønshøj		160 m²722 m25-11-20248.200.000 kr.51.250 kr./m²
Lystrupvej 14
2700 Brønshøj		160 m²833 m04-11-20259.800.000 kr.61.250 kr./m²
Præstegårds Allé 40
2700 Brønshøj		177 m²221 m23-05-202510.300.000 kr.58.192 kr./m²
Brønshøj Kirkevej 35
2700 Brønshøj		150 m²416 m19-05-202511.935.000 kr.79.567 kr./m²
Havrevej 19
2700 Brønshøj		148 m²344 m30-11-202311.600.000 kr.78.378 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden