Præstøvej 57A, st. th

Ejerlejlighed · 59 m² · bygget 1953

Om boligen

Ejerlejlighed på 59 m², 2 værelser, opført i 1953. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1953
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 488 m²
Bebygget areal: 122 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 863.000 kr.
Offentlig grundværdi: 329.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.868 kr/m².1.046.800 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Få renoverings-signaler: Prisstigning 85% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.054.310 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-2,83 pct. siden apr. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2005 · Alm. Salg: 645.000 kr.
14. apr. 2015 · Alm. Salg: 585.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 1.085.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.054.310 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Solgt, alm. frit salg1.085.000 kr.
2015apr.Solgt, alm. frit salg585.000 kr.
2005apr.Solgt, alm. frit salg645.000 kr.
2001nov.Ejerskifte
1994apr.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstøvej 57A, 1. th 4700 Næstved	60 m²	0 m	20-05-2025	1.050.000 kr.	17.500 kr./m²
Præstøvej 57A, 2. th 4700 Næstved	60 m²	0 m	22-05-2024	940.000 kr.	15.667 kr./m²
Præstøvej 57A, 2. tv 4700 Næstved	64 m²	0 m	25-11-2024	1.050.000 kr.	16.406 kr./m²
Kählersvej 2H, 1. 1 4700 Næstved	57 m²	356 m	26-07-2026	1.225.000 kr.	21.491 kr./m²
Niels Juels Vej 11, st. th 4700 Næstved	57 m²	537 m	10-05-2025	1.050.000 kr.	18.421 kr./m²
Niels Juels Vej 11, 1. tv 4700 Næstved	61 m²	537 m	22-04-2025	1.050.000 kr.	17.213 kr./m²
Niels Juels Vej 9, st. mf 4700 Næstved	57 m²	546 m	01-08-2024	950.000 kr.	16.667 kr./m²
Niels Juels Vej 7, st. mf 4700 Næstved	57 m²	558 m	27-05-2026	1.178.000 kr.	20.667 kr./m²
Niels Juels Vej 7, 1. mf 4700 Næstved	57 m²	558 m	08-04-2025	1.075.000 kr.	18.860 kr./m²
Niels Juels Vej 5, st. mf 4700 Næstved	57 m²	567 m	16-03-2025	900.000 kr.	15.789 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu