Ørnesædevej 9

Villa · 246 m² · bygget 2003

Om boligen

Villa på 246 m², grund på 10.000 m², 5 værelser, opført i 2003. Beliggende i Solrød Kommune (4622). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 246 m²
Samlet bygningsareal: 237 m²
Bebygget areal: 237 m²
Grundareal: 10000 m²
Indbygget garage: 50 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: Både 400 V el og gas fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 7.122.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.573.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.996 kr/m².5.529.000 kr.
2Boligareal større end typisk246 m² vs. 213 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Stor grund (>2000 m²)10000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.520.049 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,59 pct. siden apr. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (villa)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 246 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. apr. 2015 · Alm. Salg: 6.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.520.049 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015apr.Solgt, alm. frit salg6.450.000 kr.
2003feb.Ejerskifte
Bygget
1988apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordvænget 26 4622 Havdrup	209 m²	447 m	10-06-2024	6.295.000 kr.	30.120 kr./m²
Bakkelund 26 4622 Havdrup	213 m²	732 m	21-10-2026	6.995.000 kr.	32.840 kr./m²
Skovvej 19B 4622 Havdrup	247 m²	1,8 km	27-05-2024	6.995.000 kr.	28.320 kr./m²
Engløkke 2 4622 Havdrup	208 m²	808 m	02-09-2025	2.920.000 kr.	14.038 kr./m²
Uglevænget 7 4622 Havdrup	211 m²	930 m	22-11-2025	3.950.000 kr.	18.720 kr./m²
Ulvemosevej 8 4622 Havdrup	220 m²	1,2 km	15-08-2026	3.995.000 kr.	18.159 kr./m²
Ravnevænget 13 4622 Havdrup	208 m²	980 m	31-08-2026	5.400.000 kr.	25.962 kr./m²
Kamillehaven 41, Havdrup 4622 Havdrup	220 m²	1,4 km	17-12-2024	6.295.000 kr.	28.614 kr./m²
Nordvænget 17 4622 Havdrup	198 m²	676 m	20-05-2025	6.050.000 kr.	30.556 kr./m²
Nordvænget 5 4622 Havdrup	196 m²	615 m	16-01-2025	6.395.000 kr.	32.628 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu