Lergravsvej 55, Ll. Grandløse

Villa · 110 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 919 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 919 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.044.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.416.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i Ll. GrandløseMedian pris/m² for villa i Ll. Grandløse (4300, sidste 24 mdr.): 21.509 kr/m² × 110 m².2.365.990 kr.
2Boligareal mindre end typisk110 m² vs. 140 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.063.593 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+161,63 pct. siden mar. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. mar. 2015 · Alm. Salg: 788.740 kr.
I dag · vores estimat: 2.063.593 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015mar.Solgt, andet788.740 kr.
2002aug.Ejerskifte
1992majEjerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lergravsvej 13, Ll. Grandløse 4300 Holbæk	116 m²	57 m	24-02-2026	2.495.000 kr.	21.509 kr./m²
Lergravsvej 69, Tåstrup 4300 Holbæk	121 m²	103 m	16-02-2025	2.425.000 kr.	20.041 kr./m²
Lergravsvej 22, Tåstrup 4300 Holbæk	121 m²	137 m	01-01-2026	2.500.000 kr.	20.661 kr./m²
Lergravsvej 71, Tåstrup 4300 Holbæk	128 m²	84 m	03-05-2025	2.650.000 kr.	20.703 kr./m²
Lergravsvej 7, Ll. Grandløse 4300 Holbæk	158 m²	131 m	10-12-2024	2.250.000 kr.	14.241 kr./m²
Lergravsvej 11, Ll. Grandløse 4300 Holbæk	175 m²	80 m	21-01-2024	3.120.000 kr.	17.829 kr./m²
Lergravsvej 72, Tåstrup 4300 Holbæk	174 m²	173 m	06-10-2024	2.600.000 kr.	14.943 kr./m²
Lergravsvej 64, Tåstrup 4300 Holbæk	193 m²	229 m	03-09-2024	2.610.000 kr.	13.523 kr./m²
Bækmarksvej 5A, Ll. Grandløse 4300 Holbæk	111 m²	166 m	17-06-2026	2.250.000 kr.	20.270 kr./m²
Bækmarksvej 26, Ll. Grandløse 4300 Holbæk	106 m²	244 m	04-05-2025	1.790.000 kr.	16.887 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu