Løngangsstræde 2

Villa · 194 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 1.666 m², 6 værelser, opført i 1877, renoveret i 1978. Beliggende i Faxe Kommune (4653).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 1666 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 870.000 kr.
Offentlig grundværdi: 403.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4653 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.121 kr/m².2.018.500 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.866.698 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-10,98 pct. siden nov. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4653 (villa)

Markedsudvikling i 4653 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1993 · Alm. Salg: 694.750 kr.
18. mar. 2015 · Alm. Salg: 716.297 kr.
29. jun. 2026 · Alm. Salg: 2.097.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.866.698 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte2.097.000 kr.
2015mar.Solgt, andet716.297 kr.
1993nov.Ejerskifte694.750 kr.
1978Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hemmingsvej 14 4653 Karise	193 m²	205 m	08-11-2023	1.750.000 kr.	9.067 kr./m²
Bredgade 12 4653 Karise	197 m²	188 m	14-09-2026	2.275.000 kr.	11.548 kr./m²
Nørrebro 10 4653 Karise	184 m²	126 m	02-09-2025	1.550.000 kr.	8.424 kr./m²
Skolegade 11 4653 Karise	180 m²	80 m	20-05-2025	1.700.000 kr.	9.444 kr./m²
Hemmingsvej 46 4653 Karise	180 m²	285 m	13-10-2024	2.375.000 kr.	13.194 kr./m²
Solagervej 20 4653 Karise	182 m²	443 m	16-03-2026	2.050.000 kr.	11.264 kr./m²
Skolegade 48A 4653 Karise	183 m²	516 m	26-02-2024	2.245.000 kr.	12.268 kr./m²
Skolegade 24 4653 Karise	174 m²	157 m	20-12-2024	1.595.000 kr.	9.167 kr./m²
Møllevej 13 4653 Karise	179 m²	373 m	29-06-2025	1.650.000 kr.	9.218 kr./m²
Hemmingsvej 39 4653 Karise	170 m²	366 m	20-08-2026	2.995.000 kr.	17.618 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu