Drachmannsvej 28

Villa · 84 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 597 m², 3 værelser, opført i 1955. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 597 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.187.000 kr.
Offentlig grundværdi: 684.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.083 kr/m².2.864.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDrachmannsvej gns: 15.028 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 31.221 kr/m²-51,90 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.014.880 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+266,34 pct. siden mar. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. mar. 2015 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.014.880 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015mar.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
1992jun.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drachmannsvej 43 9990 Skagen	89 m²	164 m	04-07-2024	2.340.000 kr.	26.292 kr./m²
Drachmannsvej 45 9990 Skagen	101 m²	187 m	11-04-2024	1.530.000 kr.	15.149 kr./m²
Drachmannsvej 33 9990 Skagen	107 m²	77 m	17-06-2024	1.595.000 kr.	14.907 kr./m²
Fredensklit 5B 9990 Skagen	82 m²	656 m	05-08-2025	3.200.000 kr.	39.024 kr./m²
Alba Schwartz Vej 10 9990 Skagen	89 m²	881 m	25-09-2025	1.275.000 kr.	14.326 kr./m²
Brovandevej 11 9990 Skagen	77 m²	818 m	28-03-2026	1.200.000 kr.	15.584 kr./m²
Dr. Alexandrines Vej 3 9990 Skagen	95 m²	531 m	14-10-2025	2.500.000 kr.	26.316 kr./m²
Iver Christensens Vej 23 9990 Skagen	90 m²	1,1 km	02-11-2024	1.120.000 kr.	12.444 kr./m²
Lodsvej 8 9990 Skagen	94 m²	821 m	22-02-2024	6.080.000 kr.	64.681 kr./m²
P. K. Nielsens Vej 29 9990 Skagen	95 m²	726 m	04-12-2024	7.800.000 kr.	82.105 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu