Livornovej 11

Villa · 129 m² · bygget 1941

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 530 m², 5 værelser, opført i 1941. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1941
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 530 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.110.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.181.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 77.451 kr/m².9.885.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLivornovej gns: 51.665 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 71.060 kr/m²-27,30 pct.
3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering10.182.140 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+143,88 pct. siden apr. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2015 · Alm. Salg: 4.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.182.140 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015apr.Solgt, alm. frit salg4.175.000 kr.
1977apr.Ejerskifte
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredenshøj Allé 3 2300 København S	127 m²	110 m	16-12-2025	11.325.000 kr.	89.173 kr./m²
Korfuvej 18 2300 København S	130 m²	300 m	15-10-2025	10.500.000 kr.	80.769 kr./m²
Paduavej 23 2300 København S	125 m²	227 m	02-02-2025	11.500.000 kr.	92.000 kr./m²
Japanvej 32 2300 København S	127 m²	404 m	21-09-2024	10.900.000 kr.	85.827 kr./m²
Sumatravej 4 2300 København S	125 m²	304 m	20-08-2025	11.250.000 kr.	90.000 kr./m²
Strandlodsvej 117 2300 København S	132 m²	429 m	10-07-2024	9.250.000 kr.	70.076 kr./m²
Delosvej 24 2300 København S	124 m²	315 m	25-10-2023	8.600.000 kr.	69.355 kr./m²
Lemnosvej 13 2300 København S	135 m²	312 m	08-01-2024	7.900.000 kr.	58.519 kr./m²
Milanovej 13 2300 København S	128 m²	632 m	30-03-2025	8.800.000 kr.	68.750 kr./m²
Strandlodsvej 104 2300 København S	126 m²	523 m	27-01-2024	8.825.000 kr.	70.040 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu