Todsbølvej 40, Todsbøl

Villa · 100 m² · bygget 1836

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 1.555 m², 5 værelser, opført i 1836, renoveret i 1960. Beliggende i Aabenraa Kommune (6360).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1836
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1555 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 509.000 kr.
Offentlig grundværdi: 163.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.609 kr/m².728.000 kr.
2Alders-risiko (190 år)Huset er 190 år gammelt (opført 1836). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.397.899 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+598,95 pct. siden mar. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6360 (villa)

Markedsudvikling i 6360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. mar. 2015 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.397.899 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015mar.Solgt, familiehandel200.000 kr.
2009nov.Ejerskifte
1965jan.Ejerskifte
1960Ombygning
1836Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørreagervej 44 6360 Tinglev	96 m²	3,7 km	23-11-2025	675.000 kr.	7.031 kr./m²
Nørreagervej 9F 6360 Tinglev	106 m²	3,6 km	17-04-2024	800.000 kr.	7.547 kr./m²
Nørrehaven 19 6360 Tinglev	108 m²	3,5 km	04-11-2024	860.000 kr.	7.963 kr./m²
Realskolevej 2 6360 Tinglev	106 m²	3,6 km	29-09-2025	600.000 kr.	5.660 kr./m²
Vænget 4 6360 Tinglev	110 m²	3,4 km	07-02-2025	725.000 kr.	6.591 kr./m²
Vænget 9 6360 Tinglev	114 m²	3,4 km	05-06-2025	740.000 kr.	6.491 kr./m²
Lillegade 9 6360 Tinglev	106 m²	4,0 km	31-07-2026	745.000 kr.	7.028 kr./m²
Uge Bygade 16, Uge 6360 Tinglev	120 m²	2,9 km	04-03-2024	735.000 kr.	6.125 kr./m²
Skovløkke 1 6360 Tinglev	114 m²	4,0 km	08-09-2024	650.000 kr.	5.702 kr./m²
Uge Tværgade 6 6360 Tinglev	126 m²	3,1 km	03-12-2025	750.000 kr.	5.952 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu