Prisvurdering · 5000 Odense C

Hunderupvej 27, 3.

Ejerlejlighed · 93 m² · bygget 1895

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 93 m², 4 værelser, opført i 1895, renoveret i 1988. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.450.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 1895
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 390 m²
Bebygget areal: 140 m²
Erhvervsareal: 78 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 44.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.949 kr/m².3.123.400 kr.
2Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.481.480 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.450.000 kr / Estimat: 2.945.593 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,14 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2015 · Alm. Salg: 1.540.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.481.480 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Solgt, alm. frit salg1.540.000 kr.
2005nov.Ejerskifte
2001apr.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1988Ombygning
1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hunderupvej 35, st. 5000 Odense C	102 m²	37 m	19-07-2024	2.785.000 kr.	27.304 kr./m²
Hunderupvej 35, 2. 5000 Odense C	122 m²	37 m	31-10-2024	3.500.000 kr.	28.689 kr./m²
Hunderupvej 27, 1. 5000 Odense C	123 m²	0 m	26-02-2025	4.250.000 kr.	34.553 kr./m²
Hunderupvej 34, 3. 5000 Odense C	137 m²	29 m	30-08-2026	4.375.000 kr.	31.934 kr./m²
Lahnsgade 45, st. tv 5000 Odense C	92 m²	276 m	11-06-2024	2.775.000 kr.	30.163 kr./m²
Lahnsgade 45, 1. tv 5000 Odense C	92 m²	276 m	23-04-2024	2.450.000 kr.	26.630 kr./m²
Godthåbsgade 53, 1. 5000 Odense C	94 m²	327 m	30-06-2026	3.650.000 kr.	38.830 kr./m²
Læssøegade 18, 1. tv 5000 Odense C	89 m²	126 m	29-09-2025	2.400.000 kr.	26.966 kr./m²
Allégade 23, 1. 5000 Odense C	95 m²	397 m	04-03-2024	2.299.000 kr.	24.200 kr./m²
Klaregade 23, 3. 5000 Odense C	91 m²	405 m	11-06-2026	2.750.000 kr.	30.220 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu