Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Niels Steensens Vej 29

Villa · 104 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 773 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
104 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
773 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.815.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.692.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.649 kr/m².6.804.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.858.225 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+141,79 pct. siden apr. 2015
786k2,7M4,5M6,4M8,2M19921996200020042008201220162020202414. apr. 20153.250.000 kr.I dag · vores estimat7.858.225 kr.Markedet · 1992796.120 kr.Markedet · 1993806.000 kr.Markedet · 1994792.376 kr.Markedet · 1995835.848 kr.Markedet · 19961.047.280 kr.Markedet · 19971.279.928 kr.Markedet · 19981.328.704 kr.Markedet · 19991.471.808 kr.Markedet · 20001.561.456 kr.Markedet · 20011.833.312 kr.Markedet · 20021.564.472 kr.Markedet · 20031.902.264 kr.Markedet · 20041.962.480 kr.Markedet · 20052.511.808 kr.Markedet · 20063.604.432 kr.Markedet · 20072.668.952 kr.Markedet · 20083.001.232 kr.Markedet · 20092.965.560 kr.Markedet · 20103.181.152 kr.Markedet · 20113.120.000 kr.Markedet · 20123.019.328 kr.Markedet · 20133.280.888 kr.Markedet · 20143.272.672 kr.Markedet · 20153.400.904 kr.Markedet · 20163.812.328 kr.Markedet · 20174.100.616 kr.Markedet · 20184.613.856 kr.Markedet · 20194.457.128 kr.Markedet · 20205.153.616 kr.Markedet · 20215.895.552 kr.Markedet · 20226.633.120 kr.Markedet · 20235.656.976 kr.Markedet · 20245.715.112 kr.Markedet · 20256.230.848 kr.Markedet · 20267.037.576 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2015 · Alm. Salg
3.250.000 kr.
I dag · vores estimat
7.858.225 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015apr.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
  • 2008okt.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søbredden 52A
2820 Gentofte		106 m²273 m02-06-20256.500.000 kr.61.321 kr./m²
Stolbergvej 1
2820 Gentofte		107 m²473 m06-12-20246.300.000 kr.58.879 kr./m²
Stolbergvej 3
2820 Gentofte		107 m²497 m14-12-20235.500.000 kr.51.402 kr./m²
Herredsvej 14
2820 Gentofte		106 m²848 m12-11-20236.650.000 kr.62.736 kr./m²
Vesterbyvej 22
2820 Gentofte		109 m²655 m09-07-202610.450.000 kr.95.872 kr./m²
Herredsvej 12
2820 Gentofte		109 m²841 m01-12-20247.700.000 kr.70.642 kr./m²
Herredsvej 58
2820 Gentofte		102 m²1,2 km17-02-20255.850.000 kr.57.353 kr./m²
Søager 19
2820 Gentofte		104 m²1,3 km24-02-20246.340.000 kr.60.962 kr./m²
Smakkegårdsvej 123
2820 Gentofte		114 m²597 m27-05-20266.900.000 kr.60.526 kr./m²
Snogegårdsvej 91
2820 Gentofte		103 m²1,3 km09-03-20255.850.000 kr.56.796 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden