Hedevej 8, Nakke

Fritidshus · 68 m² · bygget 1947

Om boligen

Fritidshus på 68 m², grund på 655 m², 4 værelser, opført i 1947. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 20 m²
Bebygget areal: 20 m²
Grundareal: 655 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 770.000 kr.
Offentlig grundværdi: 912.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i NakkeMedian pris/m² for fritidshus i Nakke (4500, sidste 24 mdr.): 31.455 kr/m² × 68 m².2.138.940 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.497.737 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+375,47 pct. siden mar. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2015 · Alm. Salg: 315.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.497.737 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015mar.Solgt, alm. frit salg315.000 kr.
2004mar.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedevej 5, Nakke 4500 Nykøbing Sj	65 m²	56 m	02-09-2025	1.688.000 kr.	25.969 kr./m²
Hedevej 4, Nakke 4500 Nykøbing Sj	97 m²	54 m	24-07-2024	3.200.000 kr.	32.990 kr./m²
Enggårdsvej 3 4500 Nykøbing Sj	70 m²	305 m	18-08-2026	1.731.000 kr.	24.729 kr./m²
Enggårdsvej 75, Nakke 4500 Nykøbing Sj	70 m²	307 m	20-06-2026	2.200.000 kr.	31.429 kr./m²
Enggårdsvej 53, Nakke 4500 Nykøbing Sj	64 m²	143 m	09-12-2024	1.400.000 kr.	21.875 kr./m²
Kratvej 16 4500 Nykøbing Sj	72 m²	186 m	15-12-2024	1.195.000 kr.	16.597 kr./m²
Porsevej 8 4500 Nykøbing Sj	68 m²	678 m	15-03-2026	2.495.000 kr.	36.691 kr./m²
Lyngengen 12, Nakke 4500 Nykøbing Sj	64 m²	365 m	25-01-2026	2.265.000 kr.	35.391 kr./m²
Soldalen 24, Nakke 4500 Nykøbing Sj	66 m²	602 m	14-05-2024	2.350.000 kr.	35.606 kr./m²
Skovdalen 13, Nakke 4500 Nykøbing Sj	63 m²	311 m	27-10-2024	1.380.000 kr.	21.905 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu