Rebildvej 22, 1., 2720 Vanløse — Ejerlejlighed · 88 m² · bygget 1936 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 88 m², 4 værelser, opført i 1936. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1936
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 88 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.546.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.060.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.740 kr/m².4.822.500 kr.
2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering5.025.269 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Ejerandel overdraget
2015apr.Ejerandel overdraget
2013okt.Ejerskifte
2006feb.Ejerandel overdraget
2003sep.Ejerandel overdraget
2001okt.Ejerskifte
1999aug.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Himmerlandsvej 27, 2. th 2720 Vanløse	88 m²	517 m	12-06-2026	5.350.000 kr.	60.795 kr./m²
Sallingvej 67, 2. tv 2720 Vanløse	87 m²	458 m	12-06-2024	3.495.000 kr.	40.172 kr./m²
Morsøvej 20, st. 2720 Vanløse	90 m²	376 m	11-06-2026	7.500.000 kr.	83.333 kr./m²
Vanløse Allé 15, 3. 2720 Vanløse	92 m²	203 m	14-01-2026	5.250.000 kr.	57.065 kr./m²
Himmerlandsvej 20, 3. 2720 Vanløse	90 m²	551 m	07-11-2024	4.450.000 kr.	49.444 kr./m²
Godthåbsvej 195, 3. th 2720 Vanløse	87 m²	664 m	07-03-2024	4.150.000 kr.	47.701 kr./m²
Jernbane Allé 6, 2. tv 2720 Vanløse	88 m²	878 m	03-12-2024	3.780.000 kr.	42.955 kr./m²
Sallingvej 62, 2. th 2720 Vanløse	93 m²	438 m	12-03-2025	3.705.000 kr.	39.839 kr./m²
Limfjordsvej 24, st. 2720 Vanløse	95 m²	284 m	19-11-2024	7.195.000 kr.	75.737 kr./m²
Sallingvej 13, 3. th 2720 Vanløse	83 m²	522 m	26-03-2025	3.350.000 kr.	40.361 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu