Prisvurdering · 3230 Græsted

Sand-Åsen 8, Udsholt

Fritidshus · 65 m² · bygget 1989

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 65 m², grund på 1.722 m², 3 værelser, opført i 1989. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Udbydes aktuelt til 3.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1989
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 1722 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.416.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.678.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 117 handler i UdsholtMedian pris/m² for fritidshus i Udsholt (3230, sidste 24 mdr.): 31.111 kr/m² × 65 m².2.022.215 kr.
2Vores vurdering2.047.092 kr.

{'label': 'Udbudspris 48% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.995.000 kr / Estimat: 2.704.094 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,31 pct. siden mar. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. mar. 2015 · Alm. Salg: 1.285.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.047.092 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015mar.Solgt, alm. frit salg1.285.000 kr.
2003dec.Ejerskifte
1992jul.Ejerskifte
1989Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sand-Åsen 16, Udsholt 3230 Græsted	94 m²	107 m	19-07-2024	2.995.000 kr.	31.862 kr./m²
Sandagervej 11, Udsholt 3230 Græsted	64 m²	607 m	11-06-2024	2.245.000 kr.	35.078 kr./m²
Bred-Ager 17, Udsholt 3230 Græsted	65 m²	776 m	08-10-2025	1.850.000 kr.	28.462 kr./m²
Udsholt Strandvej 153 3230 Græsted	65 m²	777 m	22-05-2026	1.700.000 kr.	26.154 kr./m²
Bred-Ager 14, Udsholt 3230 Græsted	66 m²	843 m	21-07-2024	1.450.000 kr.	21.970 kr./m²
Weypils-Åsen 17, Udsholt 3230 Græsted	70 m²	352 m	08-01-2026	2.350.000 kr.	33.571 kr./m²
Hvedevænget 15, Udsholt 3230 Græsted	65 m²	972 m	05-09-2024	1.625.000 kr.	25.000 kr./m²
Arupsvej 34, Udsholt 3230 Græsted	65 m²	975 m	08-04-2026	2.500.000 kr.	38.462 kr./m²
Tofteager 12, Udsholt 3230 Græsted	63 m²	824 m	30-04-2025	1.250.000 kr.	19.841 kr./m²
Krebs-Kjæret 8, Udsholt 3230 Græsted	60 m²	478 m	22-12-2025	2.580.000 kr.	43.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu