Vegas Alle 6, 2770 Kastrup — Villa · 100 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 646 m², 5 værelser, opført i 1961. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 646 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 944.600 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.949 kr/m².4.257.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVegas gns: 33.333 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.177 kr/m²-26,20 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering4.163.458 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015majEjerandel overdraget
1961Bygget
1955jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1961

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vegas Alle 14 2770 Kastrup	74 m²	74 m	17-11-2024	4.075.000 kr.	55.068 kr./m²
Vegas Alle 4 2770 Kastrup	168 m²	22 m	13-02-2026	5.600.000 kr.	33.333 kr./m²
Capellas Alle 38 2770 Kastrup	100 m²	224 m	07-07-2025	4.050.000 kr.	40.500 kr./m²
Gemmas Alle 11 2770 Kastrup	98 m²	73 m	22-05-2025	4.545.000 kr.	46.378 kr./m²
Capellas Alle 26 2770 Kastrup	99 m²	167 m	10-03-2025	4.250.000 kr.	42.929 kr./m²
Merkur Alle 13 2770 Kastrup	99 m²	210 m	09-06-2025	4.100.000 kr.	41.414 kr./m²
Spicas Alle 1 2770 Kastrup	96 m²	196 m	10-04-2025	4.050.000 kr.	42.188 kr./m²
Gemmas Alle 5 2770 Kastrup	106 m²	36 m	08-06-2025	4.245.000 kr.	40.047 kr./m²
Orions Alle 9 2770 Kastrup	96 m²	352 m	17-02-2025	3.450.000 kr.	35.938 kr./m²
Ryslinge Alle 13 2770 Kastrup	101 m²	692 m	07-08-2024	4.211.000 kr.	41.693 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu