Lillehedenvej 28, 9850 Hirtshals — Villa · 124 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 587 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 1967. Beliggende i Hjørring Kommune (9850). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 587 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 629.000 kr.
Offentlig grundværdi: 150.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.142 kr/m².752.500 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering876.711 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,15 pct. siden mar. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (villa)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. mar. 2015 · Alm. Salg: 695.000 kr.
I dag · vores estimat: 876.711 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015sep.Ejerskifte
mar.Solgt, alm. frit salg695.000 kr.
1967Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lillehedenvej 22 9850 Hirtshals	120 m²	66 m	12-05-2025	640.000 kr.	5.333 kr./m²
Danmarksgade 22 9850 Hirtshals	126 m²	236 m	05-04-2025	620.000 kr.	4.921 kr./m²
Fanøgade 8 9850 Hirtshals	120 m²	192 m	29-06-2025	675.000 kr.	5.625 kr./m²
Skovvejen 2 9850 Hirtshals	126 m²	367 m	19-03-2025	745.000 kr.	5.913 kr./m²
Sverigesgade 12 9850 Hirtshals	120 m²	331 m	19-11-2025	660.000 kr.	5.500 kr./m²
Vanggårdsgade 5 9850 Hirtshals	122 m²	514 m	22-05-2024	900.000 kr.	7.377 kr./m²
Nejstbakken 26 9850 Hirtshals	125 m²	684 m	21-08-2025	1.050.000 kr.	8.400 kr./m²
Sverigesgade 23 9850 Hirtshals	118 m²	380 m	16-01-2025	1.060.000 kr.	8.983 kr./m²
Norgesgade 21 9850 Hirtshals	132 m²	303 m	01-09-2025	725.000 kr.	5.492 kr./m²
Peder Rimmensgade 30 9850 Hirtshals	116 m²	311 m	17-09-2024	450.000 kr.	3.879 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu