Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Østervang 35

Villa · 159 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 716 m², 5 værelser, opført i 1949. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1949
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
159 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
716 m²
Udestue
15 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.635.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.396.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.211 kr/m².5.790.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØstervang gns: 34.137 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.213 kr/m²-21,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.308.206 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+134,51 pct. siden mar. 2015
849k2,5M4,2M5,8M7,5M19921996200020042008201220162020202419. mar. 20152.690.000 kr.I dag · vores estimat6.308.206 kr.Markedet · 1992888.174 kr.Markedet · 1993871.797 kr.Markedet · 1994975.147 kr.Markedet · 19951.191.387 kr.Markedet · 19961.075.794 kr.Markedet · 19971.403.334 kr.Markedet · 19981.521.948 kr.Markedet · 19991.808.625 kr.Markedet · 20001.874.451 kr.Markedet · 20011.905.774 kr.Markedet · 20022.076.063 kr.Markedet · 20032.247.147 kr.Markedet · 20042.283.876 kr.Markedet · 20052.358.924 kr.Markedet · 20063.273.492 kr.Markedet · 20073.906.789 kr.Markedet · 20083.270.153 kr.Markedet · 20092.808.735 kr.Markedet · 20102.689.167 kr.Markedet · 20112.538.117 kr.Markedet · 20122.350.497 kr.Markedet · 20132.903.022 kr.Markedet · 20142.886.804 kr.Markedet · 20152.950.881 kr.Markedet · 20163.564.144 kr.Markedet · 20173.421.521 kr.Markedet · 20183.566.052 kr.Markedet · 20193.719.328 kr.Markedet · 20204.207.776 kr.Markedet · 20214.716.099 kr.Markedet · 20225.345.580 kr.Markedet · 20234.749.648 kr.Markedet · 20244.930.590 kr.Markedet · 20255.553.393 kr.Markedet · 20266.201.954 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. mar. 2015 · Alm. Salg
2.690.000 kr.
I dag · vores estimat
6.308.206 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015mar.Solgt, alm. frit salg2.690.000 kr.
  • 1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østervang 16
4000 Roskilde		160 m²154 m17-09-20267.700.000 kr.48.125 kr./m²
Østervang 16
4000 Roskilde		160 m²154 m31-01-20245.400.000 kr.33.750 kr./m²
Østervang 27
4000 Roskilde		151 m²64 m18-03-20255.800.000 kr.38.411 kr./m²
Østervang 42
4000 Roskilde		174 m²107 m15-07-20256.200.000 kr.35.632 kr./m²
Østervang 94
4000 Roskilde		117 m²572 m20-11-20233.150.000 kr.26.923 kr./m²
Bregnevej 44
4000 Roskilde		157 m²59 m28-01-20256.400.000 kr.40.764 kr./m²
Havevang 26
4000 Roskilde		158 m²234 m06-01-20243.300.000 kr.20.886 kr./m²
Klintevej 50
4000 Roskilde		155 m²99 m06-12-20246.150.000 kr.39.677 kr./m²
Tårnvang 3
4000 Roskilde		157 m²226 m04-03-20257.100.000 kr.45.223 kr./m²
Bregnevej 16
4000 Roskilde		157 m²323 m26-08-20256.707.000 kr.42.720 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden