Liljevænget 5, 4750 Lundby — Villa · 156 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 849 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1998. Beliggende i Vordingborg Kommune (4750). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 849 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.247.000 kr.
Offentlig grundværdi: 416.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.370 kr/m².1.663.900 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.182.318 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+397,97 pct. siden mar. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4750 (villa)

Markedsudvikling i 4750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. mar. 2015 · Alm. Salg: 438.239 kr.
I dag · vores estimat: 2.182.318 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jan.Ejerskifte
2015mar.Solgt på tvangsauktion438.239 kr.
2006mar.Ejerskifte
2004jan.Ejerskifte
1998Ombygning
1990nov.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Følfodvej 6 4750 Lundby	157 m²	59 m	02-09-2024	1.349.000 kr.	8.592 kr./m²
Bellisvej 10 4750 Lundby	153 m²	250 m	04-09-2024	2.100.000 kr.	13.725 kr./m²
Svinøvej 22 4750 Lundby	154 m²	379 m	16-11-2025	725.000 kr.	4.708 kr./m²
Bankevejen 93 4750 Lundby	164 m²	200 m	19-11-2025	1.675.000 kr.	10.213 kr./m²
Følfodvej 1A 4750 Lundby	167 m²	89 m	13-03-2025	1.900.000 kr.	11.377 kr./m²
Bellisvej 9 4750 Lundby	144 m²	215 m	20-04-2026	1.700.000 kr.	11.806 kr./m²
Dueurtvej 16 4750 Lundby	171 m²	196 m	20-04-2025	2.495.000 kr.	14.591 kr./m²
Fjordvænget 8 4750 Lundby	168 m²	388 m	11-08-2025	1.850.000 kr.	11.012 kr./m²
Svinøvej 10B 4750 Lundby	171 m²	355 m	28-05-2026	1.895.000 kr.	11.082 kr./m²
Højdevej 9 4750 Lundby	144 m²	633 m	07-02-2026	950.000 kr.	6.597 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu