Ørnesædevej 1

Villa · 184 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 15.978 m², 7 værelser, opført i 2016. Beliggende i Solrød Kommune (4622). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 15978 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 962.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.549 kr/m².4.304.400 kr.
2Stor grund (>2000 m²)15978 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering6.284.143 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+292,76 pct. siden mar. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (villa)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. mar. 2015 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.284.143 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Bygget
2015aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016
mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20161.600.000 kr.
1994feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordvænget 39 4622 Havdrup	179 m²	346 m	21-12-2023	2.095.000 kr.	11.704 kr./m²
Nordvænget 11 4622 Havdrup	180 m²	447 m	18-03-2025	5.569.000 kr.	30.939 kr./m²
Nordvænget 14 4622 Havdrup	175 m²	255 m	17-12-2024	3.750.000 kr.	21.429 kr./m²
Nordvænget 31 4622 Havdrup	175 m²	328 m	17-01-2024	5.064.000 kr.	28.937 kr./m²
Nordvænget 6 4622 Havdrup	175 m²	336 m	25-10-2025	6.016.000 kr.	34.377 kr./m²
Dalparken 1 4622 Havdrup	175 m²	337 m	22-04-2025	2.640.000 kr.	15.086 kr./m²
Nordvænget 4 4622 Havdrup	175 m²	356 m	21-09-2025	5.595.000 kr.	31.971 kr./m²
Skolevænget 14 4622 Havdrup	170 m²	183 m	28-09-2024	4.900.000 kr.	28.824 kr./m²
Skolevænget 16 4622 Havdrup	170 m²	202 m	20-08-2024	4.945.000 kr.	29.088 kr./m²
Skolevej 38 4622 Havdrup	188 m²	670 m	14-10-2024	2.470.000 kr.	13.138 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu