Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Ridehusvej 15

Villa · 272 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 272 m², grund på 951 m², 7 værelser, opført i 1937. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
2
Byggeår
1937
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
272 m²
Samlet bygningsareal
291 m²
Bebygget areal
155 m²
Grundareal
951 m²
Indbygget garage
19 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Fredning
Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
19.597.000 kr.
Offentlig grundværdi
8.732.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.440 kr/m².15.855.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRidehusvej gns: 60.697 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-19,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering15.599.261 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,73 pct. siden jun. 2015
2,1M6,9M11,8M16,7M21,6M19921996200020042008201220162020202414. jun. 201511.326.111 kr.I dag · vores estimat15.599.261 kr.Markedet · 19922.082.160 kr.Markedet · 19932.108.000 kr.Markedet · 19942.072.368 kr.Markedet · 19952.186.064 kr.Markedet · 19962.739.040 kr.Markedet · 19973.347.504 kr.Markedet · 19983.475.072 kr.Markedet · 19993.849.344 kr.Markedet · 20004.083.808 kr.Markedet · 20014.794.816 kr.Markedet · 20024.091.696 kr.Markedet · 20034.975.152 kr.Markedet · 20045.132.640 kr.Markedet · 20056.569.344 kr.Markedet · 20069.426.976 kr.Markedet · 20076.980.336 kr.Markedet · 20087.849.376 kr.Markedet · 20097.756.080 kr.Markedet · 20108.319.936 kr.Markedet · 20118.160.000 kr.Markedet · 20127.896.704 kr.Markedet · 20138.580.784 kr.Markedet · 20148.559.296 kr.Markedet · 20158.894.672 kr.Markedet · 20169.970.704 kr.Markedet · 201710.724.688 kr.Markedet · 201812.067.008 kr.Markedet · 201911.657.104 kr.Markedet · 202013.478.688 kr.Markedet · 202115.419.136 kr.Markedet · 202217.348.160 kr.Markedet · 202314.795.168 kr.Markedet · 202414.947.216 kr.Markedet · 202516.296.064 kr.Markedet · 202618.405.968 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 272 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2015 · Alm. Salg
11.326.111 kr.
I dag · vores estimat
15.599.261 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015jun.Solgt, alm. frit salg11.326.111 kr.
  • 2001jun.Ejerskifte
  • 1983sep.Ejerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ridehusvej 1
2820 Gentofte		211 m²147 m12-12-202311.300.000 kr.53.555 kr./m²
Ridehusvej 3
2820 Gentofte		199 m²115 m02-09-202413.500.000 kr.67.839 kr./m²
Tagesmindevej 4
2820 Gentofte		275 m²272 m20-12-202517.500.000 kr.63.636 kr./m²
Maltevangen 1
2820 Gentofte		280 m²158 m13-05-202612.250.000 kr.43.750 kr./m²
Parkovsvej 20
2820 Gentofte		281 m²328 m27-12-202418.150.000 kr.64.591 kr./m²
Bernstorffsvænget 8
2820 Gentofte		246 m²189 m20-10-202515.200.000 kr.61.789 kr./m²
Sassvej 15
2820 Gentofte		261 m²631 m20-01-202515.500.000 kr.59.387 kr./m²
Kirkebakken 6
2820 Gentofte		285 m²923 m01-06-202515.900.000 kr.55.789 kr./m²
Bregentved Alle 28
2820 Gentofte		257 m²920 m04-09-202617.500.000 kr.68.093 kr./m²
Vældegårdsvej 51
2820 Gentofte		253 m²957 m07-05-202621.750.000 kr.85.968 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden