Fuglagervej 7, Alsted

Villa · 261 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 261 m², grund på 2.500 m², 7 værelser, opført i 1890, renoveret i 2001. Beliggende i Sorø Kommune (4173). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 261 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 2500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.470.000 kr.
Offentlig grundværdi: 535.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4173 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.718 kr/m².1.915.700 kr.
2Boligareal større end typisk261 m² vs. 199 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.786.336 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,68 pct. siden feb. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4173 (villa)

Markedsudvikling i 4173 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 261 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2015 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.786.336 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015okt.Ejerandel overdraget
feb.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2001majEjerskifte
Ombygning
1985jun.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Margrethevej 5 4173 Fjenneslev	250 m²	3,3 km	26-03-2025	1.595.000 kr.	6.380 kr./m²
Ringstedvej 137A 4173 Fjenneslev	262 m²	3,7 km	19-08-2025	2.350.000 kr.	8.969 kr./m²
Fjenneslevmaglevej 16 4173 Fjenneslev	175 m²	1,6 km	08-07-2024	1.495.000 kr.	8.543 kr./m²
Fjenneslevmaglevej 34 4173 Fjenneslev	151 m²	1,1 km	24-04-2026	1.250.000 kr.	8.278 kr./m²
Valborgvej 4 4173 Fjenneslev	220 m²	3,3 km	19-01-2026	3.942.000 kr.	17.918 kr./m²
Alstedvej 66C 4173 Fjenneslev	170 m²	1,9 km	16-06-2025	2.820.000 kr.	16.588 kr./m²
Rosenvænget 5 4173 Fjenneslev	214 m²	3,3 km	24-01-2024	1.275.000 kr.	5.958 kr./m²
Hejreskovvej 24 4173 Fjenneslev	157 m²	1,6 km	23-10-2023	1.480.000 kr.	9.427 kr./m²
Engen 4 4173 Fjenneslev	202 m²	3,5 km	28-04-2025	1.450.000 kr.	7.178 kr./m²
Ringstedvej 201 4173 Fjenneslev	189 m²	3,5 km	04-08-2024	1.500.000 kr.	7.937 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4173

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu