Torngårdsparken 4

Villa · 146 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 759 m², 5 værelser, opført i 2017. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 759 m²
Indbygget garage: 44 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.669.000 kr.
Offentlig grundværdi: 570.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.502 kr/m².2.624.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTorngårdsparken gns: 18.943 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9440-snit 16.140 kr/m²+17,40 pct.
3Vores vurdering2.772.625 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+509,37 pct. siden mar. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. mar. 2015 · Alm. Salg: 455.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.772.625 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Bygget
2015mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017455.000 kr.
2006apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torngårdsparken 10 9440 Aabybro	157 m²	43 m	01-04-2025	2.900.000 kr.	18.471 kr./m²
Torngårdsparken 32 9440 Aabybro	120 m²	257 m	11-03-2024	2.698.000 kr.	22.483 kr./m²
Torngårdsparken 12 9440 Aabybro	183 m²	29 m	11-02-2025	2.700.000 kr.	14.754 kr./m²
Torngårdsparken 8 9440 Aabybro	188 m²	52 m	12-03-2024	3.650.000 kr.	19.415 kr./m²
Torngårdsparken 20 9440 Aabybro	215 m²	111 m	14-12-2023	3.450.000 kr.	16.047 kr./m²
Perikumvej 24 9440 Aabybro	143 m²	439 m	10-07-2024	2.725.000 kr.	19.056 kr./m²
Torngårdsvej 15 9440 Aabybro	154 m²	245 m	25-11-2024	1.725.000 kr.	11.201 kr./m²
Tyttebærvej 18 9440 Aabybro	144 m²	584 m	28-01-2025	1.545.000 kr.	10.729 kr./m²
Tyttebærvej 20 9440 Aabybro	149 m²	567 m	28-08-2025	2.600.000 kr.	17.450 kr./m²
Gyvelvej 2 9440 Aabybro	146 m²	812 m	28-07-2026	2.250.000 kr.	15.411 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu