Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 5230 Odense M

Kaalundsvej 40A

Rækkehus · 166 m² · bygget 1935

Om boligen

Rækkehus på 166 m², grund på 821 m², 4 værelser, opført i 1935, renoveret i 1963. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1935
Om-/tilbygget
1963
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
166 m²
Samlet bygningsareal
166 m²
Bebygget areal
166 m²
Grundareal
821 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
6.967.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.154.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.922 kr/m².4.129.750 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk166 m² vs. 126 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1963 (63 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.854.611 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,11 pct. siden mar. 2015
495k1,7M2,9M4,2M5,4M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20153.150.000 kr.I dag · vores estimat4.854.611 kr.Markedet · 1992792.650 kr.Markedet · 1993840.624 kr.Markedet · 19941.271.892 kr.Markedet · 1995495.344 kr.Markedet · 19961.159.842 kr.Markedet · 19971.688.552 kr.Markedet · 19981.158.846 kr.Markedet · 19991.237.032 kr.Markedet · 20002.114.840 kr.Markedet · 20011.716.440 kr.Markedet · 20021.959.464 kr.Markedet · 20031.354.892 kr.Markedet · 20041.502.466 kr.Markedet · 20051.680.584 kr.Markedet · 20062.463.772 kr.Markedet · 20072.839.762 kr.Markedet · 20083.131.756 kr.Markedet · 20092.448.500 kr.Markedet · 20102.520.378 kr.Markedet · 20111.937.220 kr.Markedet · 20122.421.110 kr.Markedet · 20132.857.524 kr.Markedet · 20142.256.272 kr.Markedet · 20153.150.016 kr.Markedet · 20162.404.178 kr.Markedet · 20173.175.580 kr.Markedet · 20182.732.858 kr.Markedet · 20193.715.246 kr.Markedet · 20203.675.240 kr.Markedet · 20214.025.666 kr.Markedet · 20224.017.698 kr.Markedet · 20233.198.156 kr.Markedet · 20244.625.756 kr.Markedet · 20254.600.524 kr.Markedet · 20264.405.640 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2015 · Alm. Salg
3.150.000 kr.
I dag · vores estimat
4.854.611 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015mar.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
  • 2007okt.Ejerandel overdraget
  • 1989apr.Ejerskifte
  • 1963Ombygning
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Læssøegade 58
5230 Odense M		160 m²1,3 km16-02-20255.150.000 kr.32.188 kr./m²
Fasanvej 32A
5230 Odense M		150 m²1,3 km18-02-20255.800.000 kr.38.667 kr./m²
Hjallesevej 99
5230 Odense M		132 m²1,3 km20-05-20254.175.000 kr.31.629 kr./m²
Kastanievej 53
5230 Odense M		136 m²1,7 km08-03-20245.172.500 kr.38.033 kr./m²
Sandholtvænget 14
5230 Odense M		139 m²1,9 km15-06-20262.300.000 kr.16.547 kr./m²
Kallerupvej 61
5230 Odense M		121 m²1,2 km29-02-20243.880.000 kr.32.066 kr./m²
Blichersvej 112
5230 Odense M		99 m²251 m03-12-20243.695.000 kr.37.323 kr./m²
Blichersvej 88
5230 Odense M		99 m²286 m16-05-20243.950.000 kr.39.899 kr./m²
Kallerupvej 59
5230 Odense M		116 m²1,2 km22-02-20243.875.000 kr.33.405 kr./m²
Krengerupvænget 59
5230 Odense M		112 m²986 m03-12-20233.300.000 kr.29.464 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden