Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 3460 Birkerød

Soldraget 29

Villa · 124 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 1.000 m², 5 værelser, opført i 1960. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1960
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
124 m²
Samlet bygningsareal
139 m²
Bebygget areal
139 m²
Grundareal
1000 m²
Udestue
15 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.656.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.488 kr/m².6.821.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSoldraget gns: 40.126 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-22,00 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk124 m² vs. 147 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.779.594 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+106,78 pct. siden mar. 2015
685k2,4M4,1M5,8M7,4M19921996200020042008201220162020202426. mar. 20152.795.000 kr.I dag · vores estimat5.779.594 kr.Markedet · 1992889.328 kr.Markedet · 1993685.100 kr.Markedet · 1994966.332 kr.Markedet · 19951.039.616 kr.Markedet · 1996779.340 kr.Markedet · 19971.069.624 kr.Markedet · 19981.458.860 kr.Markedet · 19991.490.976 kr.Markedet · 20001.844.128 kr.Markedet · 20011.862.852 kr.Markedet · 20021.742.944 kr.Markedet · 20032.097.088 kr.Markedet · 20042.091.508 kr.Markedet · 20052.536.792 kr.Markedet · 20063.417.316 kr.Markedet · 20073.677.964 kr.Markedet · 20083.082.020 kr.Markedet · 20092.734.200 kr.Markedet · 20102.790.124 kr.Markedet · 20112.943.388 kr.Markedet · 20122.262.380 kr.Markedet · 20133.000.056 kr.Markedet · 20142.870.104 kr.Markedet · 20153.054.368 kr.Markedet · 20163.325.928 kr.Markedet · 20173.439.016 kr.Markedet · 20183.276.328 kr.Markedet · 20193.387.308 kr.Markedet · 20203.930.676 kr.Markedet · 20214.486.816 kr.Markedet · 20225.478.568 kr.Markedet · 20235.045.684 kr.Markedet · 20244.850.012 kr.Markedet · 20255.083.256 kr.Markedet · 20265.965.144 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. mar. 2015 · Alm. Salg
2.795.000 kr.
I dag · vores estimat
5.779.594 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015mar.Solgt, alm. frit salg2.795.000 kr.
  • 1962apr.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Soldraget 46
3460 Birkerød		131 m²149 m18-12-20235.400.000 kr.41.221 kr./m²
Soldraget 13
3460 Birkerød		131 m²165 m18-09-20246.750.000 kr.51.527 kr./m²
Soldraget 18
3460 Birkerød		158 m²179 m24-07-20247.495.000 kr.47.437 kr./m²
Soldraget 6
3460 Birkerød		177 m²278 m19-03-20246.550.000 kr.37.006 kr./m²
Soldraget 50
3460 Birkerød		238 m²253 m30-06-20269.550.000 kr.40.126 kr./m²
Solbjærget 50
3460 Birkerød		127 m²196 m20-01-20255.995.000 kr.47.205 kr./m²
Stenløkken 136
3460 Birkerød		124 m²481 m29-01-20267.100.000 kr.57.258 kr./m²
Stenløkken 11
3460 Birkerød		129 m²276 m03-07-20245.700.000 kr.44.186 kr./m²
Storevang 45
3460 Birkerød		125 m²980 m27-08-20256.675.000 kr.53.400 kr./m²
Skovvang 14
3460 Birkerød		126 m²928 m09-10-20256.995.000 kr.55.516 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden