Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2500 Valby

Maribovej 9

Villa · 260 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 260 m², grund på 833 m², 7 værelser, opført i 1923, renoveret i 1969. Beliggende i Københavns Kommune (2500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1923
Om-/tilbygget
1969
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
260 m²
Samlet bygningsareal
187 m²
Bebygget areal
187 m²
Grundareal
833 m²
Indbygget garage
16 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
12.121.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.478.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.737 kr/m².15.593.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMaribovej gns: 63.591 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.564 kr/m²-20,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk260 m² vs. 211 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering9.119.902 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015feb.Ejerandel overdraget
  • 1995sep.Ejerskifte
  • 1969Ombygning
  • 1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirkevænget 14
2500 Valby		263 m²2,0 km15-10-202530.500.000 kr.115.970 kr./m²
Nystedvej 33
2500 Valby		194 m²131 m13-01-202410.300.000 kr.53.093 kr./m²
Strindbergsvej 11
2500 Valby		261 m²2,1 km03-12-202316.650.000 kr.63.793 kr./m²
Solskrænten 53
2500 Valby		198 m²470 m20-02-202511.700.000 kr.59.091 kr./m²
Bjerregårds Sidevej 2
2500 Valby		251 m²2,3 km13-08-202525.900.000 kr.103.187 kr./m²
Ulriksdalvej 11
2500 Valby		189 m²727 m12-06-202513.350.000 kr.70.635 kr./m²
Sæbyholmsvej 53
2500 Valby		200 m²1,1 km02-07-202513.400.000 kr.67.000 kr./m²
Engdraget 17
2500 Valby		184 m²599 m23-07-202410.325.000 kr.56.114 kr./m²
Vestervang 11
2500 Valby		180 m²483 m16-06-202512.900.000 kr.71.667 kr./m²
Kjærstrupvej 27
2500 Valby		192 m²891 m25-06-202410.910.000 kr.56.823 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden