Bjørnevej 25

Fritidshus · 78 m² · bygget 1957

Om boligen

Fritidshus på 78 m², grund på 1.915 m², 4 værelser, opført i 1957, renoveret i 1967. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 1915 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.109.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.006.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.106 kr/m².3.441.400 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.368.316 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+94,14 pct. siden mar. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2015 · Alm. Salg: 1.735.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.368.316 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015mar.Solgt, alm. frit salg1.735.000 kr.
1998apr.Ejerskifte
1967Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjørnevej 9 4581 Rørvig	67 m²	208 m	07-10-2024	3.300.000 kr.	49.254 kr./m²
Elsdyrvej 28 4581 Rørvig	78 m²	106 m	29-01-2026	3.395.000 kr.	43.526 kr./m²
Pantervej 2 4581 Rørvig	78 m²	411 m	08-07-2024	2.795.000 kr.	35.833 kr./m²
Løvevej 10 4581 Rørvig	76 m²	335 m	19-05-2025	3.074.000 kr.	40.447 kr./m²
Birkebovej 16 4581 Rørvig	81 m²	308 m	30-11-2025	2.700.000 kr.	33.333 kr./m²
Hjortevej 23 4581 Rørvig	80 m²	480 m	08-07-2026	4.850.000 kr.	60.625 kr./m²
Rørvig Kirkevej 31 4581 Rørvig	77 m²	607 m	18-08-2024	4.400.000 kr.	57.143 kr./m²
Hjortevej 12 4581 Rørvig	76 m²	552 m	01-10-2026	3.795.000 kr.	49.934 kr./m²
Tigervej 33 4581 Rørvig	75 m²	535 m	27-06-2024	3.655.000 kr.	48.733 kr./m²
Tigervej 11 4581 Rørvig	76 m²	665 m	12-05-2024	2.450.000 kr.	32.237 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu