Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2600 Glostrup

Sofielundsvej 49

Villa · 149 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 945 m², 5 værelser, opført i 1951, renoveret i 1967. Beliggende i Glostrup Kommune (2600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1951
Om-/tilbygget
1967
Kommune
Glostrup Kommune

Arealer

Boligareal
149 m²
Samlet bygningsareal
97 m²
Bebygget areal
97 m²
Grundareal
945 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.122.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.640 kr/m².5.546.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSofielundsvej gns: 34.842 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2600-snit 41.301 kr/m²-15,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.843.303 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,07 pct. siden feb. 2015
750k2,1M3,5M4,9M6,2M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20153.300.000 kr.I dag · vores estimat5.843.303 kr.Markedet · 1992958.666 kr.Markedet · 1993958.070 kr.Markedet · 1994851.386 kr.Markedet · 19951.125.248 kr.Markedet · 19961.407.752 kr.Markedet · 19971.332.954 kr.Markedet · 19982.026.996 kr.Markedet · 19991.605.028 kr.Markedet · 20001.348.301 kr.Markedet · 20011.893.492 kr.Markedet · 20022.010.010 kr.Markedet · 20032.057.690 kr.Markedet · 20042.552.668 kr.Markedet · 20052.584.107 kr.Markedet · 20062.884.491 kr.Markedet · 20074.021.361 kr.Markedet · 20083.149.562 kr.Markedet · 20092.392.493 kr.Markedet · 20102.363.289 kr.Markedet · 20112.549.688 kr.Markedet · 20122.617.781 kr.Markedet · 20132.669.186 kr.Markedet · 20142.611.672 kr.Markedet · 20152.878.233 kr.Markedet · 20163.231.363 kr.Markedet · 20173.580.023 kr.Markedet · 20183.620.104 kr.Markedet · 20193.965.337 kr.Markedet · 20204.130.429 kr.Markedet · 20214.251.715 kr.Markedet · 20224.907.762 kr.Markedet · 20234.335.006 kr.Markedet · 20244.418.297 kr.Markedet · 20254.778.281 kr.Markedet · 20265.910.681 kr.Markedet · 20275.147.205 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2600 (villa)

Markedsudvikling i 2600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2015 · Alm. Salg
3.300.000 kr.
I dag · vores estimat
5.843.303 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015feb.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
  • 1998apr.Ejerskifte
  • 1967Ombygning
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sofielundsvej 52A
2600 Glostrup		146 m²263 m26-05-20246.250.000 kr.42.808 kr./m²
Sofielundsvej 80
2600 Glostrup		115 m²102 m14-01-20243.200.000 kr.27.826 kr./m²
Sofielundsvej 4
2600 Glostrup		180 m²663 m15-01-20245.100.000 kr.28.333 kr./m²
Sofielundsvej 2
2600 Glostrup		76 m²686 m21-05-20243.416.000 kr.44.947 kr./m²
Duevej 19
2600 Glostrup		150 m²411 m06-05-20267.995.000 kr.53.300 kr./m²
Nordvangs Alle 8
2600 Glostrup		153 m²260 m08-05-20255.600.000 kr.36.601 kr./m²
Falkevej 12
2600 Glostrup		141 m²77 m07-11-20256.100.000 kr.43.262 kr./m²
Rørsangervej 7
2600 Glostrup		156 m²137 m04-01-20246.300.000 kr.40.385 kr./m²
Rågevej 5
2600 Glostrup		143 m²222 m20-12-20256.250.000 kr.43.706 kr./m²
Erdalsvej 8
2600 Glostrup		149 m²604 m07-10-20245.250.000 kr.35.235 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden