Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Sundvænget 2

Rækkehus · 290 m² · bygget 1927

Om boligen

Rækkehus på 290 m², grund på 592 m², opført i 1927. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Etager
2
Byggeår
1927
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
290 m²
Samlet bygningsareal
238 m²
Bebygget areal
153 m²
Grundareal
592 m²

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
30.161.000 kr.
Offentlig grundværdi
10.413.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 90.164 kr/m².19.147.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSundvænget gns: 132.845 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 73.224 kr/m²+81,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk290 m² vs. 223 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering20.806.444 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+95,37 pct. siden maj 2015
1,9M7,9M13,8M19,8M25,8M19921996200020042008201220162020202414. maj 201510.650.000 kr.I dag · vores estimat20.806.444 kr.Markedet · 19922.305.500 kr.Markedet · 19932.246.050 kr.Markedet · 19942.218.210 kr.Markedet · 19953.382.560 kr.Markedet · 19963.000.050 kr.Markedet · 19973.686.480 kr.Markedet · 19985.122.560 kr.Markedet · 19995.723.730 kr.Markedet · 20005.301.200 kr.Markedet · 20015.286.410 kr.Markedet · 20024.701.770 kr.Markedet · 20035.739.680 kr.Markedet · 20046.096.670 kr.Markedet · 20057.925.700 kr.Markedet · 20069.666.570 kr.Markedet · 200711.878.980 kr.Markedet · 20089.144.860 kr.Markedet · 200915.190.490 kr.Markedet · 201010.851.220 kr.Markedet · 201115.509.780 kr.Markedet · 20129.666.570 kr.Markedet · 20139.197.060 kr.Markedet · 201410.891.240 kr.Markedet · 201511.570.130 kr.Markedet · 201613.619.270 kr.Markedet · 201713.746.580 kr.Markedet · 201812.449.700 kr.Markedet · 201916.398.920 kr.Markedet · 202014.250.310 kr.Markedet · 202117.600.680 kr.Markedet · 202217.982.030 kr.Markedet · 202321.748.260 kr.Markedet · 202420.923.210 kr.Markedet · 202518.720.080 kr.Markedet · 202617.939.110 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 290 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2015 · Alm. Salg
10.650.000 kr.
I dag · vores estimat
20.806.444 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015majSolgt, alm. frit salg10.650.000 kr.
  • 1988nov.Ejerskifte
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sundvænget 24
2900 Hellerup		239 m²122 m24-06-202531.750.000 kr.132.845 kr./m²
Sundvænget 27
2900 Hellerup		216 m²142 m23-06-202532.500.000 kr.150.463 kr./m²
Sundvænget 44
2900 Hellerup		170 m²213 m23-06-202525.850.000 kr.152.059 kr./m²
Granhøjen 10A
2900 Hellerup		310 m²2,2 km18-04-202410.575.000 kr.34.113 kr./m²
Heslegårdsvej 33
2900 Hellerup		240 m²1,7 km14-07-202513.400.000 kr.55.833 kr./m²
Svanemøllevej 61A
2900 Hellerup		240 m²1,9 km18-02-202514.750.000 kr.61.458 kr./m²
Rygårds Alle 52
2900 Hellerup		238 m²2,3 km05-06-202515.150.000 kr.63.655 kr./m²
Taffelbays Alle 4
2900 Hellerup		192 m²1,2 km27-05-202611.900.000 kr.61.979 kr./m²
Norgesmindevej 31, st. tv
2900 Hellerup		221 m²2,0 km30-07-202518.100.000 kr.81.900 kr./m²
Agavevej 11
2900 Hellerup		163 m²470 m18-10-202517.495.000 kr.107.331 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden