Nissumvej 9

Villa · 91 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 732 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Aalborg Kommune (9220). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 732 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.991.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.182.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.204 kr/m².1.936.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNissumvej gns: 18.504 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9220-snit 16.633 kr/m²+11,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk91 m² vs. 112 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering1.313.074 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,01 pct. siden mar. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9220 (villa)

Markedsudvikling i 9220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. mar. 2015 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.313.074 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015mar.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
2008jun.Ejerskifte
1991sep.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nissumvej 8 9220 Aalborg Øst	118 m²	59 m	03-02-2026	1.620.000 kr.	13.729 kr./m²
Nissumvej 11 9220 Aalborg Øst	130 m²	22 m	14-07-2026	2.500.000 kr.	19.231 kr./m²
Nissumvej 5 9220 Aalborg Øst	135 m²	38 m	24-01-2025	2.400.000 kr.	17.778 kr./m²
Nissumvej 3 9220 Aalborg Øst	171 m²	55 m	14-08-2024	3.298.000 kr.	19.287 kr./m²
Ringkøbingvej 27 9220 Aalborg Øst	93 m²	529 m	16-06-2026	2.275.000 kr.	24.462 kr./m²
Resenvej 6 9220 Aalborg Øst	101 m²	170 m	01-05-2026	1.100.000 kr.	10.891 kr./m²
Wesselsvej 17 9220 Aalborg Øst	83 m²	862 m	24-07-2025	1.495.000 kr.	18.012 kr./m²
Wesselsvej 9 9220 Aalborg Øst	80 m²	903 m	15-05-2026	1.345.000 kr.	16.812 kr./m²
Forårsvej 20 9220 Aalborg Øst	100 m²	1,1 km	21-08-2024	1.810.000 kr.	18.100 kr./m²
Resenvej 17 9220 Aalborg Øst	111 m²	222 m	10-09-2025	1.525.000 kr.	13.739 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu