Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2880 Bagsværd

Råvænget 4

Villa · 115 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 610 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
133 m²
Bebygget areal
133 m²
Grundareal
610 m²
Udestue
18 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.554.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.036.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.128 kr/m².4.499.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRåvænget gns: 42.803 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 49.294 kr/m²-13,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.296.344 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+107,05 pct. siden maj 2015
653k2,0M3,4M4,8M6,2M19921996200020042008201220162020202412. maj 20152.075.000 kr.I dag · vores estimat4.296.344 kr.Markedet · 1992899.645 kr.Markedet · 19931.019.475 kr.Markedet · 1994751.295 kr.Markedet · 1995682.065 kr.Markedet · 19961.172.425 kr.Markedet · 19971.152.185 kr.Markedet · 19981.197.840 kr.Markedet · 19991.504.200 kr.Markedet · 20001.535.020 kr.Markedet · 20011.626.905 kr.Markedet · 20021.828.155 kr.Markedet · 20031.886.920 kr.Markedet · 20041.662.785 kr.Markedet · 20052.284.245 kr.Markedet · 20063.051.870 kr.Markedet · 20073.028.295 kr.Markedet · 20082.951.360 kr.Markedet · 20092.219.960 kr.Markedet · 20102.422.015 kr.Markedet · 20112.294.825 kr.Markedet · 20122.341.285 kr.Markedet · 20132.291.145 kr.Markedet · 20142.431.790 kr.Markedet · 20152.964.700 kr.Markedet · 20163.307.170 kr.Markedet · 20173.598.695 kr.Markedet · 20183.432.175 kr.Markedet · 20193.442.640 kr.Markedet · 20204.294.215 kr.Markedet · 20214.728.570 kr.Markedet · 20224.754.330 kr.Markedet · 20234.420.945 kr.Markedet · 20244.631.970 kr.Markedet · 20256.184.010 kr.Markedet · 20265.315.760 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (villa)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. maj 2015 · Alm. Salg
2.075.000 kr.
I dag · vores estimat
4.296.344 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015majSolgt, alm. frit salg2.075.000 kr.
  • 1991jul.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Råvænget 24
2880 Bagsværd		104 m²169 m05-09-20243.695.000 kr.35.529 kr./m²
Råvænget 20
2880 Bagsværd		98 m²135 m27-07-20254.350.000 kr.44.388 kr./m²
Råvænget 36
2880 Bagsværd		132 m²267 m11-01-20265.650.000 kr.42.803 kr./m²
Råvænget 34
2880 Bagsværd		147 m²251 m10-06-20264.600.000 kr.31.293 kr./m²
Råvænget 28
2880 Bagsværd		80 m²201 m07-05-20264.500.000 kr.56.250 kr./m²
Råvænget 46
2880 Bagsværd		78 m²369 m30-09-20243.800.000 kr.48.718 kr./m²
Haspegårdsvej 29
2880 Bagsværd		116 m²644 m04-09-20245.650.000 kr.48.707 kr./m²
Jægergangen 2
2880 Bagsværd		106 m²102 m04-09-20264.800.000 kr.45.283 kr./m²
Lupinmarken 16
2880 Bagsværd		110 m²399 m17-06-20243.150.000 kr.28.636 kr./m²
Grævlingestien 37
2880 Bagsværd		121 m²341 m19-12-20234.800.000 kr.39.669 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden