Rødpælevej 13

Villa · 132 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.832.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.090.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.525 kr/m².6.667.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRødpælevej gns: 38.171 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 41.761 kr/m²-8,60 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.695.364 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+106,01 pct. siden mar. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2015 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.695.364 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015mar.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
2009jun.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødpælevej 20 3450 Allerød	167 m²	286 m	15-02-2026	12.750.000 kr.	76.347 kr./m²
Rødpælevej 2 3450 Allerød	205 m²	92 m	03-03-2026	6.275.000 kr.	30.610 kr./m²
Rødpælevej 4 3450 Allerød	246 m²	91 m	01-04-2026	11.250.000 kr.	45.732 kr./m²
Gl Lyngevej 63 3450 Allerød	130 m²	215 m	07-07-2024	5.450.000 kr.	41.923 kr./m²
Kollerødvej 35 3450 Allerød	133 m²	429 m	22-12-2025	4.950.000 kr.	37.218 kr./m²
Gravenstensvej 10 3450 Allerød	129 m²	380 m	12-03-2025	5.495.000 kr.	42.597 kr./m²
Ravnsholtvej 8 3450 Allerød	127 m²	315 m	06-04-2024	5.200.000 kr.	40.945 kr./m²
Gl Lyngevej 77 3450 Allerød	126 m²	359 m	18-06-2026	5.560.000 kr.	44.127 kr./m²
Gl Lyngevej 60 3450 Allerød	121 m²	177 m	22-05-2025	4.495.000 kr.	37.149 kr./m²
Frederiksborgvej 36A 3450 Allerød	136 m²	626 m	11-11-2025	5.250.000 kr.	38.603 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu