Nyrøjsvej 33, Lavensby, 6430 Nordborg — Villa · 155 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 1.088 m², 3 værelser, opført i 1977. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 1088 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 74.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.955 kr/m².868.000 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering862.108 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,42 pct. siden feb. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. feb. 2015 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 862.108 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015feb.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svalevej 10, Langesø 6430 Nordborg	150 m²	593 m	09-02-2025	595.000 kr.	3.967 kr./m²
Arnbjergvej 2, Lavensby 6430 Nordborg	156 m²	906 m	22-04-2024	1.075.000 kr.	6.891 kr./m²
Fasanvej 11, Langesø 6430 Nordborg	142 m²	507 m	29-01-2026	690.000 kr.	4.859 kr./m²
Myrhaven 9 6430 Nordborg	152 m²	1,1 km	12-04-2024	1.450.000 kr.	9.539 kr./m²
Hyldebærvej 5 6430 Nordborg	152 m²	1,3 km	10-06-2025	995.000 kr.	6.546 kr./m²
Gyvelvej 18, Lavensby 6430 Nordborg	138 m²	641 m	04-02-2024	780.000 kr.	5.652 kr./m²
Blåmejsevej 3, Langesø 6430 Nordborg	137 m²	658 m	12-02-2025	735.000 kr.	5.365 kr./m²
Kirsebærhaven 29 6430 Nordborg	152 m²	1,6 km	23-05-2025	1.025.000 kr.	6.743 kr./m²
Arnbjergvej 8, Lavensby 6430 Nordborg	137 m²	840 m	05-02-2026	600.000 kr.	4.380 kr./m²
Mågevej 13, Langesø 6430 Nordborg	131 m²	538 m	21-10-2025	735.000 kr.	5.611 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu