Hyrdestien 2

Villa · 166 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 808 m², 6 værelser, opført i 1969, renoveret i 2023. Beliggende i Greve Kommune (4030). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 808 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.917.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.528.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4030 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.530 kr/m².4.197.000 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Vores vurdering4.533.592 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,34 pct. siden apr. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4030 (villa)

Markedsudvikling i 4030 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2015 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.533.592 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Ombygning
2015apr.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
1999jul.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agerstien 9 4030 Tune	164 m²	151 m	13-10-2026	4.500.000 kr.	27.439 kr./m²
Agerstien 1 4030 Tune	163 m²	124 m	30-06-2025	4.200.000 kr.	25.767 kr./m²
Byagerparken 123 4030 Tune	166 m²	290 m	12-08-2024	4.695.000 kr.	28.283 kr./m²
Almuevej 33 4030 Tune	167 m²	251 m	20-02-2026	4.450.000 kr.	26.647 kr./m²
Skelstien 13 4030 Tune	168 m²	335 m	15-02-2025	4.410.000 kr.	26.250 kr./m²
Byagervej 5 4030 Tune	159 m²	103 m	29-07-2024	3.395.000 kr.	21.352 kr./m²
Birkevej 12 4030 Tune	170 m²	385 m	04-06-2026	4.945.000 kr.	29.088 kr./m²
Byagervej 3 4030 Tune	156 m²	129 m	12-05-2026	3.950.000 kr.	25.321 kr./m²
Humlestien 15 4030 Tune	164 m²	543 m	03-07-2026	4.200.000 kr.	25.610 kr./m²
Kærnestien 11 4030 Tune	165 m²	633 m	29-01-2025	3.225.000 kr.	19.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4030

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu