Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9300 Sæby

Slagterivej 21A

Villa · 131 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 980 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
131 m²
Samlet bygningsareal
131 m²
Bebygget areal
131 m²
Grundareal
980 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.244.000 kr.
Offentlig grundværdi
454.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.308 kr/m².1.231.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSlagterivej gns: 8.517 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 14.113 kr/m²-39,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.160.867 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+71,98 pct. siden mar. 2015
370k739k1,1M1,5M1,8M19921996200020042008201220162020202415. mar. 20151.070.000 kr.30. jun. 2025675.000 kr.I dag · vores estimat1.160.867 kr.Markedet · 1992538.017 kr.Markedet · 1993414.222 kr.Markedet · 1994596.050 kr.Markedet · 1995431.252 kr.Markedet · 1996602.338 kr.Markedet · 1997756.394 kr.Markedet · 1998676.615 kr.Markedet · 1999649.367 kr.Markedet · 2000727.050 kr.Markedet · 2001587.535 kr.Markedet · 2002643.603 kr.Markedet · 2003837.614 kr.Markedet · 2004711.592 kr.Markedet · 2005655.000 kr.Markedet · 2006940.842 kr.Markedet · 20071.045.904 kr.Markedet · 20081.025.730 kr.Markedet · 2009804.209 kr.Markedet · 2010973.592 kr.Markedet · 2011904.293 kr.Markedet · 20121.066.209 kr.Markedet · 2013976.998 kr.Markedet · 20141.056.515 kr.Markedet · 20151.070.008 kr.Markedet · 20161.000.447 kr.Markedet · 2017943.331 kr.Markedet · 20181.124.635 kr.Markedet · 2019875.997 kr.Markedet · 2020982.893 kr.Markedet · 20211.488.422 kr.Markedet · 20221.588.506 kr.Markedet · 20231.304.236 kr.Markedet · 20241.509.120 kr.Markedet · 20251.339.999 kr.Markedet · 20261.392.399 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. mar. 2015 · Alm. Salg
1.070.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg
675.000 kr.
I dag · vores estimat
1.160.867 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Ejerskifte675.000 kr.
  • 2015mar.Solgt, alm. frit salg1.070.000 kr.
  • 1997majEjerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Slagterivej 32
9300 Sæby		115 m²44 m20-01-2025995.000 kr.8.652 kr./m²
Slagterivej 52
9300 Sæby		173 m²303 m21-08-20261.450.000 kr.8.382 kr./m²
Banevej 20
9300 Sæby		131 m²133 m03-11-20251.275.000 kr.9.733 kr./m²
Banevej 6
9300 Sæby		128 m²58 m29-05-20261.620.000 kr.12.656 kr./m²
Tværgade 4
9300 Sæby		129 m²234 m22-05-2024900.000 kr.6.977 kr./m²
Chr. Pedersensvej 30A
9300 Sæby		130 m²370 m28-01-20251.200.000 kr.9.231 kr./m²
Parallelvej 13
9300 Sæby		133 m²318 m17-10-20241.075.000 kr.8.083 kr./m²
Bækvej 11
9300 Sæby		130 m²382 m23-06-20261.575.000 kr.12.115 kr./m²
Søtoften 16
9300 Sæby		132 m²439 m02-03-20261.125.000 kr.8.523 kr./m²
Østeralle 3
9300 Sæby		126 m²251 m07-04-20251.100.000 kr.8.730 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden