Kjeldvej 8

Landejendom · 369 m² · bygget 2018

Om boligen

Landejendom på 369 m², grund på 35.637 m², 5 værelser, opført i 2018. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 2018
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 369 m²
Samlet bygningsareal: 369 m²
Bebygget areal: 210 m²
Grundareal: 35637 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 268.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.568 kr/m².4.427.500 kr.
2Boligareal større end typisk369 m² vs. 249 m² for sammenlignelige handler (+48%). Justering på basis-pris: -7.2%-7,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)35637 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering12.309.474 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8783,22 pct. siden feb. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (landejendom)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 369 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. feb. 2015 · Alm. Salg: 138.570 kr.
I dag · vores estimat: 12.309.474 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget
2015feb.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018138.570 kr.
2008okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018
2002okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tapdrupvej 120 8800 Viborg	311 m²	2,9 km	27-12-2024	5.325.000 kr.	17.122 kr./m²
Tapdrupvej 129 8800 Viborg	297 m²	3,9 km	24-04-2025	3.400.000 kr.	11.448 kr./m²
Liseborgvej 49 8800 Viborg	341 m²	5,0 km	19-12-2024	8.900.000 kr.	26.100 kr./m²
Gl. Århusvej 257 8800 Viborg	245 m²	3,0 km	16-01-2025	8.200.000 kr.	33.469 kr./m²
Nabevej 11 8800 Viborg	200 m²	3,9 km	11-06-2025	1.700.000 kr.	8.500 kr./m²
Taphedevej 13 8800 Viborg	194 m²	4,2 km	15-06-2025	2.250.000 kr.	11.598 kr./m²
Møgelkjærvej 5 8800 Viborg	209 m²	5,7 km	17-11-2024	2.550.000 kr.	12.201 kr./m²
Holstebrovej 76 8800 Viborg	210 m²	6,1 km	06-01-2026	3.750.000 kr.	17.857 kr./m²
Skrikesvej 6 8800 Viborg	187 m²	6,5 km	07-12-2023	4.900.000 kr.	26.203 kr./m²
Gårsdalvej 21, Ravnstrup 8800 Viborg	295 m²	8,9 km	27-01-2026	3.300.000 kr.	11.186 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu