Svenstrupvang 31

Villa · 131 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 810 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Solrød Kommune (4622). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 810 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.069.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.273 kr/m².3.429.373 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvenstrupvang gns: 21.528 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4622-snit 28.333 kr/m²-24,00 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.284.363 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,77 pct. siden mar. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (villa)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2015 · Alm. Salg: 2.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.284.363 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015mar.Solgt, alm. frit salg2.095.000 kr.
2005aug.Ejerandel overdraget
2000jun.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svenstrupvang 7 4622 Havdrup	140 m²	127 m	15-08-2024	3.195.000 kr.	22.821 kr./m²
Svenstrupvang 10 4622 Havdrup	170 m²	82 m	13-08-2026	3.980.000 kr.	23.412 kr./m²
Svenstrupvang 15 4622 Havdrup	190 m²	104 m	22-04-2024	3.850.000 kr.	20.263 kr./m²
Lindevej 11 4622 Havdrup	130 m²	397 m	23-03-2025	2.545.000 kr.	19.577 kr./m²
Bryggerivej 13 4622 Havdrup	127 m²	244 m	14-08-2025	2.200.000 kr.	17.323 kr./m²
Birkevangen 3 4622 Havdrup	134 m²	351 m	24-12-2025	3.285.000 kr.	24.515 kr./m²
Ulvelunden 19 4622 Havdrup	130 m²	510 m	16-02-2025	3.900.000 kr.	30.000 kr./m²
Kastanievangen 6 4622 Havdrup	133 m²	454 m	15-04-2024	3.600.000 kr.	27.068 kr./m²
Byløkke 16 4622 Havdrup	134 m²	429 m	19-08-2025	3.725.000 kr.	27.799 kr./m²
Byløkke 6 4622 Havdrup	134 m²	435 m	22-06-2026	4.013.730 kr.	29.953 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu