Kjeldvej 6

Landejendom · 296 m² · bygget 2001

Om boligen

Landejendom på 296 m², grund på 55.514 m², 8 værelser, opført i 2001. Beliggende i Viborg Kommune (8800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2001
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 296 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 55514 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 8.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.249.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.470 kr/m².3.913.000 kr.
2Boligareal større end typisk296 m² vs. 226 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
3Stor grund (>2000 m²)55514 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering8.009.231 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,00 pct. siden feb. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (landejendom)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 296 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. feb. 2015 · Alm. Salg: 6.356.430 kr.
I dag · vores estimat: 8.009.231 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015okt.Ejerskifte
feb.Solgt, alm. frit salg6.356.430 kr.
2008sep.Ejerskifte
2001Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kjeldvej 11 8800 Viborg	158 m²	902 m	14-11-2023	3.600.000 kr.	22.785 kr./m²
Tapdrupvej 120 8800 Viborg	311 m²	2,9 km	27-12-2024	5.325.000 kr.	17.122 kr./m²
Tapdrupvej 129 8800 Viborg	297 m²	3,9 km	24-04-2025	3.400.000 kr.	11.448 kr./m²
Gl. Århusvej 257 8800 Viborg	245 m²	3,1 km	16-01-2025	8.200.000 kr.	33.469 kr./m²
Taphedevej 5 8800 Viborg	185 m²	3,2 km	01-06-2026	2.500.000 kr.	13.514 kr./m²
Liseborgvej 49 8800 Viborg	341 m²	5,1 km	19-12-2024	8.900.000 kr.	26.100 kr./m²
Nabevej 11 8800 Viborg	200 m²	4,0 km	11-06-2025	1.700.000 kr.	8.500 kr./m²
Taphedevej 13 8800 Viborg	194 m²	4,1 km	15-06-2025	2.250.000 kr.	11.598 kr./m²
Tapdrupvej 126 8800 Viborg	155 m²	3,3 km	30-03-2025	1.875.000 kr.	12.097 kr./m²
Rindsbækvej 26 8800 Viborg	171 m²	4,2 km	20-05-2025	1.380.000 kr.	8.070 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu