Kvædegangen 4

Villa · 186 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 920 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 1970. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 920 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.445.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.122.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.223 kr/m².7.200.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKvædegangen gns: 40.730 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-20,80 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.928.015 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,95 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2015 · Alm. Salg: 3.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.928.015 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Solgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
2001jun.Ejerskifte
1998sep.Ejerskifte
1970Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kvædegangen 1 3460 Birkerød	182 m²	46 m	16-02-2025	6.750.000 kr.	37.088 kr./m²
Kvædegangen 16 3460 Birkerød	178 m²	119 m	06-10-2025	7.250.000 kr.	40.730 kr./m²
Kvædegangen 8 3460 Birkerød	175 m²	40 m	19-09-2024	7.900.000 kr.	45.143 kr./m²
Kvædegangen 2 3460 Birkerød	152 m²	26 m	28-08-2025	6.400.000 kr.	42.105 kr./m²
Slåenbakken 33 3460 Birkerød	185 m²	122 m	31-07-2026	7.400.000 kr.	40.000 kr./m²
Slåenbakken 33 3460 Birkerød	185 m²	122 m	29-05-2026	7.400.000 kr.	40.000 kr./m²
Lindebakken 6 3460 Birkerød	185 m²	251 m	02-10-2024	7.400.000 kr.	40.000 kr./m²
Plantagevej 40 3460 Birkerød	176 m²	41 m	23-06-2025	6.850.000 kr.	38.920 kr./m²
Lindebakken 23 3460 Birkerød	180 m²	315 m	03-07-2024	6.800.000 kr.	37.778 kr./m²
Kirsebærlunden 11 3460 Birkerød	194 m²	265 m	24-03-2026	7.850.000 kr.	40.464 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu