Elleorevej 20, Veddelev

Villa · 162 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 882 m², 5 værelser, opført i 1984, renoveret i 1985. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1984
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 191 m²
Grundareal: 882 m²
Indbygget carport: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.913.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.173.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i VeddelevMedian pris/m² for villa i Veddelev (4000, sidste 24 mdr.): 41.772 kr/m² × 162 m².6.767.064 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering5.960.244 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,62 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2015 · Alm. Salg: 6.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.960.244 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Solgt, alm. frit salg6.900.000 kr.
1985Ombygning
1984Bygget
1983mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1984

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sivholmvej 14, Veddelev 4000 Roskilde	161 m²	247 m	02-06-2024	3.750.000 kr.	23.292 kr./m²
Svaleøvej 1, Veddelev 4000 Roskilde	172 m²	35 m	21-03-2024	4.820.000 kr.	28.023 kr./m²
Langholm 5, Veddelev 4000 Roskilde	168 m²	315 m	07-02-2024	3.625.000 kr.	21.577 kr./m²
Okseholm 26, Veddelev 4000 Roskilde	163 m²	619 m	25-03-2024	4.350.000 kr.	26.687 kr./m²
Veddelev Engvej 4, Veddelev 4000 Roskilde	171 m²	315 m	20-10-2025	15.500.000 kr.	90.643 kr./m²
Ringøvej 16, Veddelev 4000 Roskilde	176 m²	102 m	16-05-2024	5.495.000 kr.	31.222 kr./m²
Bandholmvej 6, Veddelev 4000 Roskilde	158 m²	624 m	09-09-2025	6.600.000 kr.	41.772 kr./m²
Svaleøvej 28, Veddelev 4000 Roskilde	150 m²	229 m	15-08-2024	4.300.000 kr.	28.667 kr./m²
Bandholmvej 17 4000 Roskilde	156 m²	658 m	31-07-2026	6.400.000 kr.	41.026 kr./m²
Bandholmvej 17 4000 Roskilde	156 m²	658 m	17-06-2026	6.400.000 kr.	41.026 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu