Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4621 Gadstrup

Gadstrupparken 2

Villa · 210 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 881 m², 7 værelser, opført i 1971. Beliggende i Roskilde Kommune (4621). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
210 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
144 m²
Grundareal
881 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Ikke oplyst
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.420.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.830.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.276 kr/m².3.331.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGadstrupparken gns: 22.724 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4621-snit 26.267 kr/m²-13,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk210 m² vs. 171 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
  4. 4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.210.394 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+107,12 pct. siden feb. 2015
303k1,6M3,0M4,3M5,6M19921996200020042008201220162020202411. feb. 20151.550.000 kr.4. mar. 20151.550.000 kr.I dag · vores estimat3.210.394 kr.Markedet · 19921.156.260 kr.Markedet · 19931.019.550 kr.Markedet · 19941.247.610 kr.Markedet · 1995855.330 kr.Markedet · 1996317.940 kr.Markedet · 19971.014.300 kr.Markedet · 19981.246.980 kr.Markedet · 19991.900.500 kr.Markedet · 20002.220.750 kr.Markedet · 20012.102.940 kr.Markedet · 20022.394.000 kr.Markedet · 20032.276.820 kr.Markedet · 20042.233.560 kr.Markedet · 20052.877.210 kr.Markedet · 20061.858.500 kr.Markedet · 20073.837.960 kr.Markedet · 20083.533.670 kr.Markedet · 20093.156.300 kr.Markedet · 20102.514.330 kr.Markedet · 20112.749.950 kr.Markedet · 20122.042.460 kr.Markedet · 20132.709.630 kr.Markedet · 20142.710.890 kr.Markedet · 20152.944.410 kr.Markedet · 20163.169.110 kr.Markedet · 20173.218.880 kr.Markedet · 20183.223.500 kr.Markedet · 20193.494.820 kr.Markedet · 20204.349.940 kr.Markedet · 20213.520.650 kr.Markedet · 20224.904.550 kr.Markedet · 20234.028.430 kr.Markedet · 20244.725.000 kr.Markedet · 20253.902.220 kr.Markedet · 20265.448.030 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4621 (villa)

Markedsudvikling i 4621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. feb. 2015 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
4. mar. 2015 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
I dag · vores estimat
3.210.394 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerandel overdraget
  • 2015mar.Ejerskifte1.550.000 kr.
  • feb.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
  • 1990mar.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gadstrupparken 43
4621 Gadstrup		144 m²105 m19-09-20242.800.000 kr.19.444 kr./m²
Gadstrupparken 23
4621 Gadstrup		145 m²187 m23-03-20243.295.000 kr.22.724 kr./m²
Gadstrupparken 59
4621 Gadstrup		123 m²228 m05-11-20254.125.000 kr.33.537 kr./m²
Gadstrupparken 71
4621 Gadstrup		123 m²249 m05-11-20242.700.000 kr.21.951 kr./m²
Søvænget 10
4621 Gadstrup		207 m²81 m19-01-20253.550.000 kr.17.150 kr./m²
Kirkebakken 49
4621 Gadstrup		208 m²450 m15-04-20252.800.000 kr.13.462 kr./m²
Gammel Skolevej 2
4621 Gadstrup		198 m²268 m18-10-20232.500.000 kr.12.626 kr./m²
Nyvej 34
4621 Gadstrup		193 m²237 m22-01-20253.895.000 kr.20.181 kr./m²
Pilehaven 5
4621 Gadstrup		184 m²170 m19-06-20244.100.000 kr.22.283 kr./m²
Hovedgaden 5
4621 Gadstrup		183 m²497 m22-10-20243.550.000 kr.19.399 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden