Grydedalvej 41, Førstballe

Landejendom · 225 m² · bygget 1920

Om boligen

Landejendom på 225 m², grund på 347.243 m², 7 værelser, opført i 1920. Beliggende i Vejle Kommune (7321).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 347243 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.118.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7321 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.229 kr/m².2.875.000 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)347243 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.357.428 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,47 pct. siden mar. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7321 (landejendom)

Markedsudvikling i 7321 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. mar. 2015 · Alm. Salg: 3.967.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.357.428 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015mar.Solgt, alm. frit salg3.967.000 kr.
2003nov.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovkærvej 23, V. Smidstrup 7321 Gadbjerg	230 m²	2,6 km	19-03-2024	3.345.000 kr.	14.543 kr./m²
Bredsten Landevej 52, Lindeballe 7321 Gadbjerg	248 m²	2,6 km	25-06-2026	2.325.000 kr.	9.375 kr./m²
Førstballevej 38, Førstballe 7321 Gadbjerg	120 m²	465 m	13-01-2026	2.680.000 kr.	22.333 kr./m²
Langgade 77 7321 Gadbjerg	219 m²	4,8 km	30-01-2024	2.400.000 kr.	10.959 kr./m²
Nørupvej 26, Rostrup 7321 Gadbjerg	138 m²	2,4 km	05-09-2024	2.100.000 kr.	15.217 kr./m²
Bredsten Landevej 49, Lindeballe 7321 Gadbjerg	126 m²	2,5 km	11-03-2025	5.500.000 kr.	43.651 kr./m²
Kuldbjergvej 26, Kuldbjerg 7321 Gadbjerg	226 m²	7,4 km	06-05-2026	2.125.000 kr.	9.403 kr./m²
Tofthøj Møllevej 51, Tofthøj 7321 Gadbjerg	193 m²	7,2 km	05-05-2026	2.475.000 kr.	12.824 kr./m²
Førstballevej 48, Lindeballe 7321 Gadbjerg	412 m²	1,7 km	16-12-2024	3.700.000 kr.	8.981 kr./m²
Tofthøj Møllevej 52, Tofthøj 7321 Gadbjerg	140 m²	7,4 km	19-08-2025	2.100.000 kr.	15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7321

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu