Safirvej 18

Villa · 224 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 224 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 2009, renoveret i 2012. Beliggende i Aarhus Kommune (8541). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 2009
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 224 m²
Samlet bygningsareal: 224 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.178.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.709.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.257 kr/m².4.843.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSafirvej gns: 23.704 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8541-snit 28.480 kr/m²-16,80 pct.
3Boligareal større end typisk224 m² vs. 191 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering5.926.390 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,60 pct. siden mar. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8541 (villa)

Markedsudvikling i 8541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2015 · Alm. Salg: 3.515.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.926.390 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015mar.Solgt, alm. frit salg3.515.000 kr.
2012Ombygning
2009Bygget
2008sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009
1994sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Safirvej 16 8541 Skødstrup	195 m²	24 m	06-08-2026	4.850.000 kr.	24.872 kr./m²
Safirvej 6 8541 Skødstrup	195 m²	158 m	13-04-2025	4.750.000 kr.	24.359 kr./m²
Safirvej 11 8541 Skødstrup	147 m²	101 m	07-04-2024	2.990.000 kr.	20.340 kr./m²
Safirvej 2A 8541 Skødstrup	150 m²	237 m	11-10-2025	3.700.000 kr.	24.667 kr./m²
Safirvej 21 8541 Skødstrup	136 m²	54 m	09-04-2025	3.700.000 kr.	27.206 kr./m²
Tronkærgårdsvej 77 8541 Skødstrup	216 m²	809 m	17-12-2024	7.400.000 kr.	34.259 kr./m²
Tronkærgårdsvej 252 8541 Skødstrup	232 m²	890 m	27-09-2024	5.925.000 kr.	25.539 kr./m²
Topasvej 6 8541 Skødstrup	192 m²	213 m	18-06-2025	4.025.000 kr.	20.964 kr./m²
Tronkærlund 36 8541 Skødstrup	217 m²	1,1 km	10-02-2026	6.945.000 kr.	32.005 kr./m²
Terosevej 13 8541 Skødstrup	226 m²	1,4 km	31-03-2025	4.150.000 kr.	18.363 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu