Lærkens Kvarter 8, Osted

Villa · 234 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 234 m², grund på 1.243 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Lejre Kommune (4320). Energimærke D2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 234 m²
Samlet bygningsareal: 234 m²
Bebygget areal: 234 m²
Grundareal: 1243 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.229.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.324.000 kr.

Boligen er klassificeret som D2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 47 handler i OstedMedian pris/m² for villa i Osted (4320, sidste 24 mdr.): 21.679 kr/m² × 234 m².5.072.886 kr.
2Boligareal større end typisk234 m² vs. 189 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.591.528 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+618,31 pct. siden apr. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4320 (villa)

Markedsudvikling i 4320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 234 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2011 · Alm. Salg: 2.230.000 kr.
31. dec. 2014 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.591.528 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015apr.Ejerandel overdraget
2014dec.Ejerskifte500.000 kr.
2011apr.Ejerskifte2.230.000 kr.
1994apr.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkens Kvarter 7, Osted 4320 Lejre	134 m²	27 m	20-06-2025	2.905.000 kr.	21.679 kr./m²
Hovedvejen 186, Osted 4320 Lejre	227 m²	79 m	06-11-2025	1.800.000 kr.	7.930 kr./m²
Hovedvejen 202, Osted 4320 Lejre	214 m²	363 m	15-11-2023	2.700.000 kr.	12.617 kr./m²
Osted Kirkestræde 10, Osted 4320 Lejre	231 m²	1,7 km	10-02-2026	2.500.000 kr.	10.823 kr./m²
Plantagen 4, Osted 4320 Lejre	176 m²	62 m	24-09-2025	2.800.000 kr.	15.909 kr./m²
Hvalsøvej 13, Osager 4320 Lejre	236 m²	2,0 km	13-08-2026	4.900.000 kr.	20.763 kr./m²
Plantagen 14, Osted 4320 Lejre	155 m²	99 m	11-09-2024	2.700.000 kr.	17.419 kr./m²
Mannerupvej 22, Mannerup 4320 Lejre	192 m²	1,4 km	25-10-2025	2.900.000 kr.	15.104 kr./m²
Plantagen 30, Osted 4320 Lejre	154 m²	256 m	22-02-2024	3.500.000 kr.	22.727 kr./m²
Lysholmparken 65, Osted 4320 Lejre	172 m²	990 m	01-03-2025	3.600.000 kr.	20.930 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu